岡山県岡山市北区南中央町7-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
833 万円 64.32m²の部屋
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833万円 （13万円 / m²） 64.32m²の部屋
〜1,475万円 （18万円 / m²） 82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.32m²の部屋の場合 | 82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 833万円 | 1,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万890円 | 55万2,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万5,890円 | 59万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 794万5,319円 | 1,414万7,750円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シティマンション南中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション南中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 960万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 833万円 |
| 買取 | 500万円 〜 666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 64.32m²の部屋
〜
12.56万円 / 月 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティマンション南中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション南中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.32m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.88m² | 4LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.88m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.32m² | 2DK / 2階 | 2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンメディカ | 529万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区南中央町6-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーンプラザ岡山 | 248万円 〜 424万円 | 岡山県岡山市北区京町9-26 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全48戸 |
| オーナメント大本 | 659万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-25 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大学町マンション | 554万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール岡山医大東 | 362万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス鹿田 | 354万円 〜 635万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 翔阿園マンション | 561万円 〜 1,661万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 知辺DAIKU | 346万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| アベニュー大供 | 673万円 〜 989万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中山好マンション | 511万円 〜 664万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| りひあハウス | 574万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JEUNESSE医大東 | 383万円 〜 616万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 両備サニーコート岡町 | 413万円 〜 986万円 | 岡山県岡山市北区岡町16-10 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 549万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,871万円 〜 2,814万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルミエール厚生町 | 1,624万円 〜 2,181万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアデスM-A | 571万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレアデスM-B | 614万円 〜 832万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イングルサイド | 786万円 〜 1,097万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルトネール東古松 | 789万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス鹿田 | 1,353万円 〜 2,680万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| ラヴニール東島田 | 1,449万円 〜 1,785万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アレグリア内山下 | 881万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン医大南 | 1,806万円 〜 3,453万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| アーバンハウス東島田 | 883万円 〜 1,168万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-23 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハアラン内山下 | 1,628万円 〜 2,941万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| アクティブIN内山下 | 785万円 〜 1,351万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コロニアルリビング | 449万円 〜 672万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,607万円 〜 2,544万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全50戸 |
| SANPEIハイツ | 785万円 〜 1,100万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティマンション南中央 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南中央町7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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