参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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S・T南方の売却に役立つ情報をチェック！
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349万円 （22万円 / m²） 15.81m²の部屋
〜805万円 （25万円 / m²） 31.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
S・T南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 349万円 |
| 買取 | 210万円 〜 280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.37万円 / 月 15.81m²の部屋
〜
5.2万円 / 月 31.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S・T南方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS・T南方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 1階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.30m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.30m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.30m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / -階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.30m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2015年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 15.81m² | 1R / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.30m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 38.30m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 19.15m² | 1K / -階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.15m² | 1K / -階 | 2014年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 15.81m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / -階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2013年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2013年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
| 2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 2.4万円 / 月 | 15.81m² | 1R / -階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 2.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2011年11月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / -階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.15m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー南方 | 423万円 〜 519万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目7-13 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン岡山南方 | 534万円 〜 647万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ南方 | 412万円 〜 581万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全60戸 |
| AKK | 428万円 〜 620万円 | 岡山県岡山市北区清心町11-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス南方 | 462万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートピア白川 | 525万円 〜 750万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町2-41 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール | 439万円 〜 771万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ番町 | 414万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファ清心町2 | 339万円 〜 538万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-7 |
1988年8月（築38年） 地上10階 / 全38戸 |
| リラ中井町 | 473万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 番丁三樂亭 | 751万円 〜 1,070万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 熊谷マンション | 390万円 〜 745万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目9-15 |
1988年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ奉還町 | 503万円 〜 636万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-30 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン神宮寺 | 504万円 〜 1,545万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 |
1991年4月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| TGハイツ | 541万円 〜 2,018万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-32 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 458万円 〜 553万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン富田町 | 430万円 〜 1,128万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニエトワール富田町 | 534万円 〜 779万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目3-9 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス弓之町 | 591万円 〜 902万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-12 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| ニューメゾン近藤 | 428万円 〜 2,398万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,120万円 〜 1,754万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| EXECOURT番町 | 533万円 〜 871万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサスタチオーネ | 1,668万円 〜 2,182万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルフォン岡山駅前 | 499万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-25 |
1990年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティー伊島 | 588万円 〜 1,870万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-23 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトル伊島 | 628万円 〜 976万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ駅前町 | 651万円 〜 3,761万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-18 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール野田屋町 | 558万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6-20 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| センチュリーロイヤル岡山 | 581万円 〜 1,288万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目6-4 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パオマンション | 417万円 〜 487万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目4-10 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S・T南方 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南方5丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1K 1階
2/5
1K 1階
3/5
1K 3階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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