この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,179 万円 33.11m²の部屋
〜2,167 万円 51.87m²の部屋
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店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
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弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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スピードと誠意をモット―に。
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
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岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
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店舗内観
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Side-Sの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
33.15m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,179万円33.11m²の部屋36万円 / m²
〜2,167万円51.87m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,546万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,465万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,327万円 | 85.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,190万円 | 77.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,053万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,179万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,117万円 | 94.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,013万円 | 85.9％ |
| 13年後(築25年) | 908万円 | 77.0％ |
| 18年後(築30年) | 803万円 | 68.1％ |
このマンションと、岡山市北区南方の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (33.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 708万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.89万円33.11m²の部屋
〜10.29万円51.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Side-Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSide-Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Side-S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区南方を所在地とするSide-Sは、地上5階建てのマンションです。建物の主要構造部には、鉄筋コンクリートが用いられており、木造の建物と比べて高い耐久性や耐震性、防音性を期待することができます。なお、築年月は2013年3月となっています。また、アクセスについては、JR津山線・法界院駅が最寄駅にあたり、マンションからは歩いて10分ほどの道のりです。
| マンション名称 | Side-S |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで925ｍ」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで2601ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスプリ-M | 1,588万円 〜 2,049万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ南方 | 2,896万円 〜 3,403万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバン富田町 | 1,685万円 〜 2,192万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,467万円 〜 3,746万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランツコート2 | 1,375万円 〜 2,224万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LST岩田町 | 1,152万円 〜 1,470万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツコート | 1,183万円 〜 1,469万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプリエール | 1,314万円 〜 2,095万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,263万円 〜 4,498万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,747万円 〜 4,208万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,281万円 〜 4,268万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,481万円 〜 5,342万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| ヴィオレータ | 1,140万円 〜 1,795万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシスデュオ | 1,074万円 〜 2,794万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-7 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,301万円 〜 5,454万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築11年） 地上18階 / 全84戸 |
| アネシストリア | 1,295万円 〜 2,015万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-26 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,171万円 〜 3,988万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ伊島北町 | 2,333万円 〜 3,367万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-6-3 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,603万円 〜 5,129万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 2,744万円 〜 5,306万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,523万円 〜 5,069万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全45戸 |
| スキポール駅元町 | 1,004万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ津島西坂 | 1,479万円 〜 6,319万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-28 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全67戸 |
| プチラパン | 1,107万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,422万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 2,052万円 〜 3,296万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,522万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,953万円 〜 7,272万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,877万円 〜 2,220万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,538万円 〜 3,870万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全119戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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