東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,403 万円 57m²の部屋
〜4,152 万円 57m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,403万円 （60万円 / m²） 57m²の部屋
〜4,152万円 （73万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区西新小岩)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,436万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,408万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 3,264万円 | 95.0％ |
| 築25年(11年後) | 3,120万円 | 90.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,975万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,403万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2％ | 3,375万円 |
| 6年後(築20年) | 95.0％ | 3,232万円 |
| 11年後(築25年) | 90.8％ | 3,089万円 |
| 16年後(築30年) | 86.6％ | 2,947万円 |
このマンションと、葛飾区西新小岩の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 57万円 / m² |
STELLACINQ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,403万円 |
| 買取 | 2,042万円 〜 2,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.32万円 / 月 57m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウム新小岩2 | 4,041万円 〜 6,595万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全50戸 |
| アデニウム新小岩 | 5,084万円 〜 7,735万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全186戸 |
| ARCAS | 1,690万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| パークハウス新小岩アーバンス | 5,448万円 〜 6,753万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| ガルデニア福島 | 1,538万円 〜 2,087万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| アーバンキャッスル新小岩 | 3,090万円 〜 4,351万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| モアクレスト新小岩駅前 | 1,747万円 〜 2,491万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウェリスオリーブ新小岩 | 1,685万円 〜 2,114万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ新小岩 | 3,673万円 〜 5,393万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| MauriceBarres | 1,137万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴェレーナ新小岩2 | 2,280万円 〜 4,375万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| 日神パレステージ新小岩EAST | 3,102万円 〜 3,785万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全27戸 |
| クレア新小岩デジーノ | 4,120万円 〜 6,089万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| M・Kプレイス新小岩1 | 1,408万円 〜 1,997万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチグランデパティオ | 1,249万円 〜 1,565万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドキャッスル | 1,355万円 〜 1,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス新小岩店 | 2,919万円 〜 3,836万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズ平井グランフォート | 4,657万円 〜 6,354万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| シティオコモド | 1,738万円 〜 3,971万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブルージュクレア | 2,602万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| ティーコート | 1,051万円 〜 1,637万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月（築14年） 地上2階 / 全6戸 |
| エスペランザ | 1,923万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| BlossomFlat | 2,482万円 〜 3,101万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-9 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチグランデリラ | 1,285万円 〜 1,570万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバーフォート平井 | 2,629万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーデル立石リバーフロント | 3,572万円 〜 4,368万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| NEXUS東立石 | 1,496万円 〜 1,762万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| アクラス4号棟 | 3,904万円 〜 5,807万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-4 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全567戸 |
| アクラス1号棟 | 4,263万円 〜 5,520万円 | 東京都江戸川区平井7丁目4-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全567戸 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 3,643万円 〜 5,464万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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STELLACINQは、東京都葛飾区西新小岩を所在地とする地上5階建てのマンションになります。同マンションの築年月は2011年3月となっており、建築構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅として挙げられるJR総武線・新小岩駅へは、徒歩でおよそ9分の時間を要します。
| マンション名称 | STELLACINQ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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