この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区西亀有4丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,031 万円 58.36m²の部屋
〜4,143 万円 60.19m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,031万円58.36m²の部屋52万円 / m²
〜4,143万円60.19m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区西亀有)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区西亀有 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,991万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,964万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,829万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,031万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,004万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 2,866万円 | 94.6% |
このマンションと、葛飾区西亀有の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (58.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,031万円 |
買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.62万円58.36m²の部屋
〜12.51万円60.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレシェンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレシェンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
9.8万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年3月 |
11.3万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9.6万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
10.3万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年11月 |
9.8万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年12月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年12月 |
9.6万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年8月 |
10.3万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
9.8万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
9.6万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
10.8万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
9.8万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.3万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
9.6万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
10.3万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
9.8万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年9月 |
11万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
10万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
10.3万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
11.9万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年12月 |
10万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
9.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
9.8万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
10.4万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレシェンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレシェンテ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】亀有駅(JR 常磐線) 徒歩12分。 920m
【周辺】ビーンズ亀有 徒歩11分。 820m
【周辺】E-MART亀有店 徒歩7分。 520m
【周辺】セブンイレブン足立東和1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】ドラッグセイムス西亀有店 徒歩5分。 370m
【周辺】アリオ亀有 徒歩18分。 1420m
【周辺】ノジマ亀有店 徒歩13分。 1040m
【周辺】私立東京理科大学葛飾キャンパス 徒歩40分。 3170m
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西亀ラスハウス | 2,604万円 〜 3,469万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目4-4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラス・ハウス | 2,835万円 〜 3,732万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
サンドリヨン | 2,884万円 〜 3,750万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
グランディール | 3,200万円 〜 4,245万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目22-5 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
ルミエール | 2,961万円 〜 3,982万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目25-11 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
センチュリーハイツ亀有 | 3,678万円 〜 5,986万円 | 東京都足立区東和2丁目8-1 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドール | 2,857万円 〜 3,764万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目35-4 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
delFioreアヤセ | 2,994万円 〜 3,715万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ロータスガーデン | 2,229万円 〜 3,524万円 | 東京都足立区東和2丁目22-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
グレイスコート | 1,804万円 〜 2,356万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
パークサイドアベニュー亀有 | 1,296万円 〜 2,811万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-2 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全3戸 |
ベルクレール亀有 | 3,058万円 〜 5,433万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目16-1 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
リビオンパレス | 3,737万円 〜 5,145万円 | 東京都足立区東和2丁目26-14 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬2 | 2,689万円 〜 3,266万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全19戸 |
セザール亀有親水公園 | 2,629万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区東和4丁目3-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
エクセレント綾瀬 | 862万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
BrisaPrimaveral2 | 1,671万円 〜 2,007万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目21-11 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クイーンシティ東綾瀬公園 | 4,195万円 〜 5,168万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全14戸 |
レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,844万円 〜 4,309万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
Untynity綾瀬 | 1,305万円 〜 4,203万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 2,576万円 〜 4,804万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目14-4 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全71戸 |
ジュネスサンプレイス | 1,182万円 〜 2,324万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-11 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
リベールアヤセ | 2,808万円 〜 4,899万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-12 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全67戸 |
チルコラーレアヤセ | 2,830万円 〜 3,630万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインコート | 1,285万円 〜 3,082万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目25-5 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
プルミエールF | 2,006万円 〜 4,804万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目15-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
アールヴェール綾瀬 | 3,544万円 〜 5,931万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目27-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
パークアベニュー・シンヤ | 2,625万円 〜 3,509万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
スクウェア | 2,512万円 〜 3,305万円 | 東京都足立区東和3丁目19-3 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
セザール第二東綾瀬公園 | 3,206万円 〜 4,552万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
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