価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区宝町2丁目22-14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,396 万円 31.34m²の部屋
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,396万円31.34m²の部屋45万円 / m²
〜2,594万円49.95m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニックハイムお花茶屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 49.55m² | 2DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,098万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,190万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
2,198万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
2,398万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
1,580万円 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1,680万円 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,730万円 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,499万円 | 49.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
1,980万円 | 42.75m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,480万円 | 42.75m² | 2K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,290万円 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年7月 |
1,480万円 | 42.75m² | 2K / 5階 | 2018年7月 |
1,780万円 | 49.95m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,580万円 | 42.75m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年11月 |
1,380万円 | 42.75m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,290万円 | 42.75m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
1,480万円 | 42.75m² | 2DK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
1,180万円 | 42.75m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
850万円 | 45.36m² | 1R / 4階 | 2009年10月〜2010年3月 |
1,480万円 | 42.75m² | 2DK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,396万円 |
買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.85万円31.34m²の部屋
〜10.08万円49.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニックハイムお花茶屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニックハイムお花茶屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 1階 | 2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 31.34m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
7.8万円 / 月 | 42.75m² | 2K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
8.8万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.9万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 5階 | 2016年8月〜2016年11月 |
7.8万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 3階 | 2015年6月 |
7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.5万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
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ニックハイムお花茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニックハイムお花茶屋 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目22-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ミニストップ宝町2丁目店まで42m
【周辺】オリンピックお花茶屋店まで471m
【周辺】まいばすけっとお花茶屋駅前店まで231m
【周辺】宝木塚小学校まで270m
【周辺】双葉中学校まで624m
築年月(築年数) | 1977年4月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)武田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マロンクレール | 1,123万円 〜 1,989万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目36-13 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全15戸 |
白亜館ダイヤモンドマンション | 1,749万円 〜 2,306万円 | 東京都葛飾区立石5丁目26-1 |
1979年2月(築46年) 地上7階 / 全68戸 |
白鳥ダイヤモンドマンション2号館 | 1,172万円 〜 1,736万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目1-25 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全105戸 |
白鳥ダイヤモンドマンション1号館 | 1,499万円 〜 2,423万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目1-24 |
1978年8月(築47年) 地上9階 / 全97戸 |
優和レジデンス | 1,239万円 〜 1,457万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目14-19 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
白鳥壹番館ダイヤモンドマンション | 1,715万円 〜 2,631万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目15-9 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全57戸 |
丸イマンション | 1,141万円 〜 1,562万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-11 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビレッジ四つ木 | 1,318万円 〜 2,317万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-25 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全17戸 |
綾瀬リージェントマンション | 1,631万円 〜 2,357万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目21-12 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全21戸 |
青砥ハイツ | 1,445万円 〜 1,934万円 | 東京都葛飾区立石6丁目33-8 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全18戸 |
サンパレス青戸 | 1,070万円 〜 2,837万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目1-5 |
1975年4月(築50年) 地上9階 / 全88戸 |
青戸ハイツ | 1,507万円 〜 2,511万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目2-9 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全20戸 |
青戸ガーデンハイム | 1,592万円 〜 2,242万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目13-8 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全20戸 |
タウンハイツ亀有1号棟 | 969万円 〜 2,028万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目3-13 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全28戸 |
和宏ハイツ | 1,524万円 〜 2,580万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目33-3 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全28戸 |
クレアション青砥 | 838万円 〜 2,180万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34-9 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全33戸 |
青戸三鈴コーポ | 738万円 〜 1,082万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目23-10 |
1977年10月(築48年) 地上7階 / 全26戸 |
ニュー綾瀬マンション | 1,841万円 〜 4,163万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-6 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストークマンション綾瀬 | 2,698万円 〜 3,744万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目28-11 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全61戸 |
リバーサイド青戸 | 1,083万円 〜 1,436万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目10-3 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンドミニアム亀有A棟 | 907万円 〜 2,652万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目58-1 |
1977年10月(築48年) 地上7階 / 全1戸 |
コンドミニアム亀有B棟 | 875万円 〜 1,115万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目58-2 |
1977年10月(築48年) 地上7階 / 全49戸 |
優和レジデンス | 1,743万円 〜 2,520万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目30-10 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
亀有ローズマンション | 1,457万円 〜 2,054万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-8 |
1978年12月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ綾瀬 | 1,506万円 〜 2,058万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目3-4 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク亀有 | 1,810万円 〜 3,070万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目12-5 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全22戸 |
青戸ビューハイツ | 2,652万円 〜 4,963万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
1975年5月(築50年) 地上8階 / 全79戸 |
江守マンション | 952万円 〜 1,578万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目37-4 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
隅田グリーンマンション | 1,999万円 〜 3,528万円 | 東京都墨田区墨田5丁目9-5 |
1977年12月(築47年) 地上9階 / 全62戸 |
パークハイツ綾瀬 | 2,525万円 〜 3,184万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-20 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください