この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区高砂6丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,446 万円 57.52m²の部屋
〜4,126 万円 84.64m²の部屋
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,446万円57.52m²の部屋43万円 / m²
〜4,126万円84.64m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区高砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,262万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,201万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,446万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,400万円 | 98.1% |
このマンションと、葛飾区高砂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (57.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラスコート京成高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,799万円 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,899万円 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
2,990万円 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
3,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
4,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
4,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
4,080万円 | 84.64m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
4,280万円 | 84.64m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,999万円 | 57.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,780万円 | 57.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
1,980万円 | 57.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,446万円 |
買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.35万円57.52m²の部屋
〜18.61万円84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラスコート京成高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラスコート京成高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
13万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
13.3万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
11.8万円 / 月 | 57.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラスコート京成高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラスコート京成高砂 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区高砂6丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】「オートロック」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】まいばすけっと葛飾新宿一丁目店まで約315m。
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社吉原組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン高砂 | 2,505万円 〜 2,988万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィア高砂 | 1,219万円 〜 3,077万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目33-3 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステーションハイツ高砂 | 3,618万円 〜 4,739万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目11-14 |
1996年9月(築29年) 地上13階 / 全109戸 |
クレアール高砂94番館 | 2,763万円 〜 3,280万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目5-9 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
アクシス高砂 | 3,065万円 〜 3,637万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目8-8 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
レジデンス高砂 | 2,630万円 〜 4,945万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目9-9 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツ高砂 | 2,136万円 〜 2,608万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-13 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全52戸 |
ワコーレ高砂 | 2,445万円 〜 2,797万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目29-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
セントラルツインズ高砂壱番館 | 2,357万円 〜 3,181万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目5-12 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
メゾンノア | 1,236万円 〜 4,940万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目2-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
仙ノ倉ハイツ | 1,651万円 〜 2,716万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目14-2 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
セントラルツインズ高砂弐番館 | 3,281万円 〜 3,722万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-19 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
グランシャリオ | 1,028万円 〜 5,540万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全7戸 |
ライオンズシティ高砂 | 2,542万円 〜 3,196万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目50-7 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
プリマベラール高砂 | 2,757万円 〜 3,423万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目13-3 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
ドラゴンマンション金町壱番館 | 1,997万円 〜 3,138万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-9 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
ナイスアーバン亀有さくら通り | 2,845万円 〜 4,040万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目4-5 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全52戸 |
クレストコート金町 | 3,466万円 〜 4,997万円 | 東京都葛飾区金町1丁目4-2 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
ヴェルアージュ亀有 | 3,350万円 〜 4,857万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目15-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
サンリット青砥 | 2,984万円 〜 4,139万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目11-2 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズマンション高砂第5 | 1,275万円 〜 2,569万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目25-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
レクセル青砥第2 | 2,526万円 〜 3,299万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-20 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
ドエル葛飾 | 2,559万円 〜 3,019万円 | 東京都葛飾区細田4丁目11-11 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート柴又 | 2,455万円 〜 2,886万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目4-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
サブロ白鳥 | 3,216万円 〜 3,857万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目14-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
エリーゼ金町 | 1,178万円 〜 2,521万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズガーデンお花茶屋 | 3,261万円 〜 4,159万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目7-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
エヴァーグリーン青砥 | 2,563万円 〜 3,243万円 | 東京都葛飾区立石6丁目7-11 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズマンション柴又金町公園 | 2,826万円 〜 3,605万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目16-10 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
フレンドリーハイツ | 1,192万円 〜 4,581万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-17 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
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