東京都葛飾区高砂5丁目42-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,343万円 （51万円 / m²） 26.25m²の部屋
〜2,387万円 （57万円 / m²） 41.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,193万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,173万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,121万円 | 94.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,070万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,343万円 |
| 2年後(築20年) | 98.3％ | 1,320万円 |
| 7年後(築25年) | 94.0％ | 1,262万円 |
| 12年後(築30年) | 89.6％ | 1,204万円 |
このマンションと、葛飾区高砂の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (26.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
アベニール高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.3万円 / 月 26.25m²の部屋
〜
12.76万円 / 月 41.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニール高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニール高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 26.25m² | 1R / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 5階 | 2018年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 5階 | 2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.25m² | 1R / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.30m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.03m² | 1DK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 2階 | 2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.25m² | 1R / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.60m² | 1DK / 2階 | 2011年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 41.62m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.78m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア高砂 | 3,406万円 〜 3,983万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目50-8 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| イニシア高砂 | 2,131万円 〜 4,066万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目22-7 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| クロスコート柴又 | 1,355万円 〜 2,419万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目33-14 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高砂桜喜 | 1,067万円 〜 2,690万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目26-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| Enchante | 1,518万円 〜 4,419万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目13-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全16戸 |
| レーベンハイム青砥クレフォート | 3,468万円 〜 4,648万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目17-2 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| リステージ金町プレジュール | 2,883万円 〜 4,713万円 | 東京都葛飾区金町2丁目1-3 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| アドバンスDC金町 | 3,964万円 〜 4,869万円 | 東京都葛飾区金町1丁目14-11 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2,880万円 〜 4,655万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目27-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| グローベルガーデン柴又レジデンス | 3,394万円 〜 4,840万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目6-15 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーベル青砥 | 2,748万円 〜 4,319万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目12-6 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| ブルック喜仙館 | 1,598万円 〜 2,923万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-6 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモレジデンス青砥 | 2,366万円 〜 4,366万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目20-3 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| パテラスクエア金町 | 1,688万円 〜 3,122万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-19 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| アーク金町レジデンス | 2,691万円 〜 4,493万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-18 |
2007年12月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グローリオ柴又 | 3,055万円 〜 3,847万円 | 東京都葛飾区柴又7丁目19-21 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全52戸 |
| レクシオ金町 | 3,285万円 〜 4,169万円 | 東京都葛飾区金町4丁目1-16 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 3,026万円 〜 5,367万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| エクセレントシティ金町ブリエ | 3,114万円 〜 5,065万円 | 東京都葛飾区金町1丁目19-10 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| アクティシオ青砥駅前 | 1,610万円 〜 3,983万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目41-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| リリーベル葛飾鎌倉サーモス | 2,990万円 〜 3,824万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目37-6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| TRINITY | 3,180万円 〜 4,733万円 | 東京都葛飾区細田1丁目11-11 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| アミティエセブン | 1,076万円 〜 1,433万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピュアフィールドバディコート | 1,925万円 〜 2,603万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| エム・ブランド亀有 | 3,093万円 〜 4,708万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目18-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクトヒルズ金町 | 2,296万円 〜 3,865万円 | 東京都葛飾区金町5丁目24-21 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全30戸 |
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 3,233万円 〜 4,840万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目21-20 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| せせらぎ | 1,628万円 〜 3,083万円 | 東京都葛飾区細田5丁目18-13 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| イデアクラスファースト | 5,005万円 〜 6,543万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-2 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| レクセル亀有リバーサイド | 2,915万円 〜 7,006万円 | 東京都足立区中川1丁目14-12 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのマンション「アベニール高砂」は、2007年12月に竣工しました。所在地を東京都葛飾区高砂とし、最寄駅の京成本線・京成高砂駅から徒歩およそ1分、京成金町線・柴又駅からであれば徒歩およそ11分という立地となっています。また、マンションの基本構造にはRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。
| マンション名称 | アベニール高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂5丁目42-2 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランスです
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】イトーヨーカドー高砂店 250m
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【周辺】セルカ高砂店 242m
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【周辺】まいばすけっと柴又1丁目店 488m
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【周辺】ファミリーマート高砂五丁目店 48m
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【周辺】セブンイレブン葛飾高砂えびす通り店 121m
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【周辺】どらっぐぱぱすセルカ高砂店 237m
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【周辺】かつしか江戸川病院 545m
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【周辺】高砂郵便局 174m
13/13| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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