この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区新小岩3丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,386 万円 23.03m²の部屋
〜1,962 万円 27.03m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,386万円23.03m²の部屋60万円 / m²
〜1,962万円27.03m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区新小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,327万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,271万円 | 95.8% |
築25年(10年後) | 1,216万円 | 91.7% |
築30年(15年後) | 1,161万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,386万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,328万円 | 95.8% |
10年後(築25年) | 1,270万円 | 91.7% |
15年後(築30年) | 1,213万円 | 87.5% |
このマンションと、葛飾区新小岩の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (23.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,386万円 |
買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.88万円23.03m²の部屋
〜8.95万円27.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M・Kプレイス新小岩1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM・Kプレイス新小岩1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
6.5万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
7.3万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
6.8万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
7.5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
7.5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
7.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
7.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
7.3万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
7.5万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M・Kプレイス新小岩1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都葛飾区新小岩を所在地とするM・Kプレイス新小岩1は、地上5階建ての高さを有するマンションになります。最寄りの新小岩駅(JR総武線)へは、徒歩およそ9分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2010年7月に竣工を迎え、建物構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | M・Kプレイス新小岩1 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】アタック 508m
【周辺】東武ストア新小岩店 484m
【周辺】スリーエフ江戸川中央店 485m
【周辺】サンクス江戸川中央店 595m
【周辺】ドラッグセガミ新小岩店 529m
【周辺】私立東京聖栄大学 915m
【周辺】江戸川本一色郵便局 1014m
【周辺】ドンキホーテ ピカソ 766m
築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス新小岩店 | 2,907万円 〜 3,811万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
プチグランデパティオ | 1,231万円 〜 1,536万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレア新小岩デジーノ | 4,105万円 〜 6,046万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
ゴールドキャッスル | 1,334万円 〜 1,813万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
MauriceBarres | 1,116万円 〜 2,091万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,085万円 〜 3,754万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
エスペランザ | 1,902万円 〜 2,614万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
ウィルローズ新小岩 | 3,655万円 〜 5,344万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全43戸 |
モアクレスト新小岩駅前 | 1,711万円 〜 2,433万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
ガルデニア福島 | 1,506万円 〜 2,035万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全16戸 |
ARCAS | 1,656万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
アデニウム新小岩 | 5,057万円 〜 7,678万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全186戸 |
パークハウス新小岩アーバンス | 5,421万円 〜 6,696万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
パークサイド菅原橋 | 1,541万円 〜 4,140万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-24 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
レフィナド | 1,402万円 〜 2,426万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル新小岩 | 3,072万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,905万円 〜 3,561万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
アイディーコート新小岩親水公園イースト | 3,091万円 〜 4,062万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
STELLACINQ | 3,354万円 〜 4,081万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,567万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェレーナ新小岩 | 3,220万円 〜 4,948万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全55戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,756万円 〜 6,477万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
ファーストシーンコイワ-ラグゼ | 4,058万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目1-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BlossomFlat | 2,506万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-9 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・シティ平井 | 3,330万円 〜 4,591万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴェレーナ新小岩2 | 2,276万円 〜 4,370万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全56戸 |
シャローム南小岩 | 1,644万円 〜 4,525万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-2 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
プラウド南小岩 | 3,795万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
ホルティ南小岩 | 1,151万円 〜 3,047万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-9 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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