東京都葛飾区新小岩3丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,249 万円 21m²の部屋
〜1,565 万円 21m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,249万円 （59万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,565万円 （74万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,345万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,299万円 | 96.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,242万円 | 92.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,185万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,249万円 |
| 4年後(築20年) | 96.6％ | 1,207万円 |
| 9年後(築25年) | 92.4％ | 1,154万円 |
| 14年後(築30年) | 88.1％ | 1,101万円 |
このマンションと、葛飾区新小岩の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,249万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 67万円 / m² |
プチグランデパティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 21m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プチグランデパティオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチグランデパティオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2013年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス新小岩店 | 2,919万円 〜 3,836万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ブルージュタワー | 1,763万円 〜 4,174万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| M・Kプレイス新小岩1 | 1,408万円 〜 1,997万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リルフォンテ | 1,825万円 〜 3,345万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイナシティ新小岩 | 2,021万円 〜 4,844万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全28戸 |
| ゴールドキャッスル | 1,355万円 〜 1,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| Nasic新小岩 | 1,206万円 〜 1,796万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| raffine.s | 1,678万円 〜 3,621万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| MauriceBarres | 1,137万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスペランザ | 1,923万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| イクシア新小岩親水公園 | 3,626万円 〜 4,706万円 | 東京都江戸川区中央4丁目17-14 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| レフィナド | 1,418万円 〜 2,460万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガルデニア福島 | 1,538万円 〜 2,087万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| コンフォール新小岩 | 2,742万円 〜 3,592万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全14戸 |
| ARCAS | 1,690万円 〜 4,598万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| パークハウス新小岩アーバンス | 5,448万円 〜 6,753万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークサイド菅原橋 | 1,556万円 〜 4,201万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-24 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンキャッスル新小岩 | 3,090万円 〜 4,351万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ウェリスオリーブ新小岩 | 1,685万円 〜 2,114万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,914万円 〜 3,585万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 3,110万円 〜 4,099万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| パームツリー・ラナイ | 3,592万円 〜 4,993万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STELLACINQ | 3,403万円 〜 4,152万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローベルガーデン新小岩親水公園 | 3,409万円 〜 5,318万円 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| LamaisonDuI&K | 2,370万円 〜 5,345万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全8戸 |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 2,931万円 〜 3,576万円 | 東京都江戸川区松島1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| イクシア新小岩 | 3,604万円 〜 4,851万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェレーナ新小岩 | 3,227万円 〜 4,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズ平井グランフォート | 4,657万円 〜 6,354万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| グローベルザ・シティ平井 | 3,306万円 〜 4,570万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プチグランデパティオの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
東京都葛飾区新小岩を所在地とするプチグランデパティオは、2009年12月に完工した地上4階建てのマンションです。同マンションでは、主な構造にRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段のひとつには鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR総武本線・新小岩駅へのアクセスは徒歩約9分という立地です。
| マンション名称 | プチグランデパティオ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
| 交通 |
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【外観】家具家電付のオートロックマンション。
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【外観】☆外観写真☆
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【エントランス】☆エントランス☆
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【周辺】その他 1m
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【周辺】コープ 275m
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【周辺】ミニコープ江戸川中央店 308m
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【周辺】ルミエール商店街 700m
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【周辺】セブンイレブン 160m
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【周辺】郵便局 700m
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【周辺】TSUTAYA 600m
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【周辺】アタック 徒歩3分。スーパー 240m
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【周辺】ドンキホーテ ピカソ 徒歩10分。ディスカウントショップ 750m
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【周辺】小松川境川親水公園 427m
13/13| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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