価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,366 万円 40m²の部屋
〜3,851 万円 53.87m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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パシフィック新小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
52.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,366万円40m²の部屋59万円 / m²
〜3,851万円53.87m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,299万円 | 53.48m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,590万円 | 50.91m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,690万円 | 50.91m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,480万円 | 53.87m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2015年8月 |
2,198万円 | 48.24m² | 2DK / 7階 | 2014年4月 |
2,080万円 | 52.80m² | 3DK / 9階 | 2014年3月 |
2,080万円 | 52.80m² | 3DK / 9階 | 2014年1月 |
2,290万円 | 48.24m² | 2DK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,680万円 | 53.48m² | 3DK / 4階 | 2012年11月 |
1,770万円 | 53.48m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
1,680万円 | 53.48m² | 3DK / 4階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,366万円 |
買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.11万円40m²の部屋
〜14.73万円53.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パシフィック新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
13.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2023年3月 |
14万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
12万円 / 月 | 53.87m² | 3DK / 6階 | 2021年8月 |
12万円 / 月 | 48.24m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2020年8月 |
9万円 / 月 | 45.25m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
10.5万円 / 月 | 45.25m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
11万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
12万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.8万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
10.5万円 / 月 | 48.24m² | 2DK / 11階 | 2018年4月〜2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
11万円 / 月 | 48.24m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年11月 |
9.5万円 / 月 | 45.25m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年11月 |
9万円 / 月 | 45.25m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
11.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年5月 |
10.7万円 / 月 | 53.48m² | 3DK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
14.5万円 / 月 | 50.77m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
9万円 / 月 | 45.25m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
12万円 / 月 | 53.87m² | 3DK / 6階 | 2014年9月 |
10.2万円 / 月 | 50.77m² | 3DK / 11階 | 2014年7月 |
10.5万円 / 月 | 48.24m² | 2DK / 11階 | 2014年6月 |
10.2万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 11階 | 2014年5月 |
10.5万円 / 月 | 48.24m² | 2DK / 11階 | 2014年4月 |
10.8万円 / 月 | 48.24m² | 2DK / 11階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 48.24m² | 2DK / 11階 | 2013年1月〜2013年2月 |
13万円 / 月 | 53.48m² | 3DK / 7階 | 2012年9月〜2012年12月 |
12万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 6階 | 2012年5月 |
11万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
11万円 / 月 | 45.25m² | 2DK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パシフィック新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パシフィック新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】前面道路
【外観】前面道路
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エレベーターホール
【エントランス】共用部 メールコーナー
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐車場
【地図】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩4分。 250m
【周辺】平井駅(JR 総武本線) 徒歩52分。 4090m
【周辺】エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 徒歩2分。 90m
【周辺】まいばすけっと新小岩1丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】くすりの福太郎新小岩店 徒歩3分。 170m
【周辺】マツモトキヨシルミエール新小岩店 徒歩3分。 180m
【周辺】葛飾区立小松南小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】葛飾区立小松中学校 徒歩8分。 570m
築年月(築年数) | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社三平興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルハイム新小岩 | 1,777万円 〜 2,697万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-8 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩第5 | 1,885万円 〜 3,461万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション新小岩第3 | 2,646万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全19戸 |
藤和新小岩コープ | 1,953万円 〜 4,475万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目54-5 |
1982年6月(築43年) 地上10階 / 全36戸 |
アゼリアコート | 2,294万円 〜 3,200万円 | 東京都江戸川区松島4丁目31-22 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ新小岩 | 835万円 〜 1,217万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-5 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス新小岩第3 | 855万円 〜 1,187万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目17-6 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全30戸 |
トーヨーマンション | 1,199万円 〜 2,322万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-8 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
かとりコーポ | 1,940万円 〜 2,876万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-10 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中央パークハイツ | 1,803万円 〜 2,314万円 | 東京都江戸川区中央3丁目6-10 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
関口コーポ | 1,847万円 〜 2,349万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目32-10 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全22戸 |
ハイホーム新小岩 | 2,032万円 〜 2,975万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目7-1 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全38戸 |
さくらコーポ | 1,197万円 〜 1,514万円 | 東京都江戸川区松島1丁目41-19 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全20戸 |
新小岩サマリヤマンション | 1,132万円 〜 2,370万円 | 東京都葛飾区東新小岩6丁目11-2 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全41戸 |
ファースト新小岩マンション | 2,211万円 〜 2,821万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目45-13 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
新小岩セントラルハイツ | 2,147万円 〜 3,380万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目37-28 |
1982年6月(築43年) 地上6階 / 全92戸 |
サニーハイツ | 2,127万円 〜 2,589万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目7-4 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シルバークレスト | 1,294万円 〜 1,615万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目15-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンコーポ江戸川親水公園 | 2,351万円 〜 3,920万円 | 東京都江戸川区松島1丁目34-1 |
1983年2月(築42年) 地上9階 / 全99戸 |
東神ダイアパレス新小岩 | 1,452万円 〜 2,786万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-1 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全37戸 |
ルミエール東小松川 | 1,620万円 〜 3,226万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-7 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
ライオンズマンション新小岩第2 | 1,851万円 〜 2,989万円 | 東京都江戸川区松江1丁目9-10 |
1980年5月(築45年) 地上11階 / 全51戸 |
コンフォート平井 | 2,293万円 〜 2,757万円 | 東京都江戸川区平井1丁目9-15 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
平和橋パールコーポ | 1,978万円 〜 2,432万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目3-22 |
1980年4月(築45年) 地上11階 / 全48戸 |
東四ツ木グリーンハイツ | 2,057万円 〜 2,934万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目14-8 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全48戸 |
第二丸重ハイツ | 1,040万円 〜 1,195万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目21-5 |
1981年10月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
ローズハイツ平井 | 2,168万円 〜 3,837万円 | 東京都江戸川区平井7丁目17-11 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全86戸 |
トーア平井マンション | 2,118万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区平井2丁目16-9 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全78戸 |
奥戸ハウス | 2,133万円 〜 3,426万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目17-18 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全113戸 |
四ツ木パーク・ファミリア | 2,134万円 〜 2,567万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目17-9 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全60戸 |
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