価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区新小岩2丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,298 万円 25.5m²の部屋
〜2,347 万円 37.51m²の部屋
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江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,298万円25.5m²の部屋51万円 / m²
〜2,347万円37.51m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,298万円 |
買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.58万円25.5m²の部屋
〜10.61万円37.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福原トータスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福原トータスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | - / 1階 | 2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 25.76m² | - / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.5万円 / 月 | 37.51m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.8万円 / 月 | 37.91m² | 2K / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.8万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 37.91m² | 2K / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2015年6月 |
8.3万円 / 月 | 37.51m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年11月 |
6.8万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
9万円 / 月 | 25.76m² | - / 1階 | 2013年4月 |
6.8万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
9.3万円 / 月 | 37.51m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 37.91m² | 2K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
6.8万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8.7万円 / 月 | 37.91m² | 2K / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福原トータス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 福原トータス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】新小岩駅 徒歩8分。 570m
【周辺】成城石井 徒歩5分。 340m
【周辺】Shapo 徒歩5分。 350m
【周辺】紳士服コナカ新小岩店 徒歩11分。ショッピングセンター 840m
【周辺】マルエツプチ新小岩店 徒歩9分。スーパー 650m
【周辺】業務スーパー 徒歩7分。スーパー 530m
【周辺】西友新小岩店 徒歩7分。スーパー 510m
【周辺】まいばすけっと松島4丁目店 徒歩8分。スーパー 580m
【周辺】東武ストア新小岩店 徒歩8分。スーパー 570m
築年月(築年数) | 1985年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィスタリアパーク | 1,178万円 〜 3,110万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目15-1 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフトタウン新小岩 | 1,238万円 〜 3,954万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-23 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全85戸 |
エメラルドマンション | 937万円 〜 2,333万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目25-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日興パレス新小岩 | 644万円 〜 1,118万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目13-2 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
リッチハイツ新小岩 | 561万円 〜 899万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目29-10 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全37戸 |
白嶺館 | 1,097万円 〜 1,379万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-11 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス新小岩 | 1,283万円 〜 2,804万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目3-2 |
1984年9月(築41年) 地上6階 / 全25戸 |
アゼリアコート | 2,294万円 〜 3,200万円 | 東京都江戸川区松島4丁目31-22 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOP新小岩No1 | 758万円 〜 981万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目8-15 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全35戸 |
ロイヤル第一マンション | 2,093万円 〜 4,425万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-4 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全19戸 |
マンションサンエイドA | 1,787万円 〜 2,937万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目40-20 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
二興ハイム新小岩 | 527万円 〜 643万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目7-7 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新小岩サニーコート | 2,069万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-20 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ東新小岩 | 2,342万円 〜 3,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-13 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
ハイネス新小岩 | 3,964万円 〜 4,824万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全37戸 |
若松レジデンス | 2,235万円 〜 3,059万円 | 東京都江戸川区松島3丁目48-7 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション親水公園第3 | 2,620万円 〜 3,728万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-16 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全112戸 |
第2稲葉コーポ | 870万円 〜 1,058万円 | 東京都江戸川区松島4丁目4-3 |
1986年1月(築39年) 地上2階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション親水公園第2 | 2,576万円 〜 4,171万円 | 東京都江戸川区中央4丁目19-8 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
シャルマンコーポ親水公園 | 2,783万円 〜 4,209万円 | 東京都江戸川区中央4丁目19-38 |
1987年6月(築38年) 地上6階 / 全40戸 |
ベルコフレパート1 | 1,020万円 〜 1,677万円 | 東京都江戸川区松島4丁目2-5 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション親水公園 | 2,735万円 〜 3,565万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-21 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全64戸 |
エンゼルハイム新小岩 | 2,321万円 〜 3,345万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-28 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
キングハイツ新小岩 | 1,932万円 〜 2,588万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目25-11 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハープヤマグチ | 1,958万円 〜 2,706万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目21-2 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ平井 | 3,740万円 〜 4,497万円 | 東京都江戸川区平井5丁目47-9 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
リバー・ビュウ・ハイツ | 3,103万円 〜 9,035万円 | 東京都江戸川区平井4丁目21-22 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズマンション新小岩第6 | 2,111万円 〜 3,913万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目7-8 |
1987年9月(築38年) 地上13階 / 全40戸 |
ハイツライオネット | 1,711万円 〜 2,712万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目28-17 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
エスポワール高木 | 1,080万円 〜 1,915万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-7 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください