東京都葛飾区白鳥4丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,005 万円 92.86m²の部屋
〜6,543 万円 101.13m²の部屋
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イデアクラスファーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イデアクラスファーストの売却に役立つ情報をチェック！
イデアクラスファーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 6,480万円 |
101.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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5,005万円 （54万円 / m²） 92.86m²の部屋
〜6,543万円 （65万円 / m²） 101.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区白鳥)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,805万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,722万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 4,513万円 | 93.9％ |
| 築30年(12年後) | 4,305万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 5,005万円 |
| 2年後(築20年) | 98.3％ | 4,919万円 |
| 7年後(築25年) | 93.9％ | 4,701万円 |
| 12年後(築30年) | 89.6％ | 4,484万円 |
このマンションと、葛飾区白鳥の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,005万円 (92.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 48万円 / m² |
イデアクラスファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイデアクラスファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 101.13m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 4,980万円 | 101.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4,680万円 | 101.08m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4,850万円 | 101.08m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5,180万円 | 101.08m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 4,780万円 | 101.13m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4,290万円 | 101.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4,380万円 | 101.13m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,005万円 |
| 買取 | 3,003万円 〜 4,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.34万円 / 月 92.86m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 101.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イデアクラスファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイデアクラスファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 101.13m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 16.3万円 / 月 | 92.86m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 3,233万円 〜 4,840万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目21-20 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| ローヤルシティお花茶屋 | 3,914万円 〜 5,075万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目17-5 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベリスタ白鳥 | 2,944万円 〜 4,123万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目11-18 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| サングランデお花茶屋 | 2,844万円 〜 3,948万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目7-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| コスモレジデンス青砥 | 2,366万円 〜 4,366万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目20-3 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレミアコートアクレス | 3,685万円 〜 4,713万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-18 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴェレーナ亀有 | 3,218万円 〜 3,838万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-12 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| オーベル青砥 | 2,748万円 〜 4,319万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目12-6 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| 日神パレステージお花茶屋 | 1,571万円 〜 3,509万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| レーベンハイム青砥クレフォート | 3,468万円 〜 4,648万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目17-2 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2,880万円 〜 4,655万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目27-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| アクティシオ青砥駅前 | 1,610万円 〜 3,983万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目41-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| ローレルコートお花茶屋 | 3,043万円 〜 4,377万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目20-18 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全58戸 |
| Enchante | 1,518万円 〜 4,419万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目13-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全16戸 |
| エム・ブランド亀有 | 3,093万円 〜 4,708万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目18-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランウインド立石 | 3,311万円 〜 4,318万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーデル立石 | 2,909万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| アミティエセブン | 1,076万円 〜 1,433万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピュアフィールドバディコート | 1,925万円 〜 2,603万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| サウンド立石 | 2,854万円 〜 4,106万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| ライオンズ立石プライムマークス | 4,117万円 〜 5,545万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| エルニシア亀有サウス | 1,312万円 〜 1,761万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目27-11 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| サニーコート立石 | 3,623万円 〜 4,181万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラヴィアンコート亀有 | 4,046万円 〜 7,015万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目13-15 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全169戸 |
| グランシティ堀切菖蒲園 | 3,009万円 〜 4,033万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目22-6 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ニュープロスパー | 2,842万円 〜 5,656万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| コスモシティガーデンズ東京EAST | 3,290万円 〜 6,354万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| 高砂桜喜 | 1,067万円 〜 2,690万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目26-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| PRIMEURBAN亀有 | 3,690万円 〜 6,105万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目17-3 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全59戸 |
| プレール・ドゥーク東京EAST | 1,107万円 〜 3,389万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
2008年10月竣工のイデアクラスファーストは、東京都葛飾区白鳥にあるマンションです。地上9階の高さを有する同マンションは、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、管理形態は全部委託で、あわせて管理人が日勤にて業務を行っています。アクセスについては、京成本線・お花茶屋駅が最寄駅に挙げられます。
| マンション名称 | イデアクラスファースト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【周辺】いなげやお花茶屋店まで896m
2/8
【周辺】葛飾区立白鳥小学校まで339m
3/8
【周辺】青戸保育園まで826m
4/8
【周辺】葛飾青戸三郵便局まで523m
5/8
【周辺】青戸平和公園まで719m
6/8
【周辺】ドン・キホーテ青戸店まで565m
7/8
【周辺】Olympic立石店まで1102m
8/8| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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