この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区小菅4丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,357 万円 22.72m²の部屋
〜5,900 万円 78.01m²の部屋
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◎当社の特徴
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,357万円22.72m²の部屋60万円 / m²
〜5,900万円78.01m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区小菅 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,031万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,021万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,357万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,344万円 | 99.1% |
このマンションと、葛飾区小菅の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (22.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,357万円 |
買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.81万円22.72m²の部屋
〜20.32万円78.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.7万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
6.4万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
14.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
11.9万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月 |
6万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年11月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年7月 |
6.9万円 / 月 | 22.73m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2012年6月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2011年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
6.3万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年12月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年12月 |
6.9万円 / 月 | 22.73m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年11月 |
6.8万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2010年7月 |
6.8万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
6.8万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
6.8万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.7万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.72m² | 1K / 4階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン足立綾瀬1丁目店 徒歩5分。 330m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンノール綾瀬2 | 1,436万円 〜 3,630万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-6 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
グランベル綾瀬 | 2,948万円 〜 3,914万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目17-7 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
トワイライト3 | 1,948万円 〜 3,709万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-6 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SEASCAPEAYASE | 2,442万円 〜 3,591万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-6 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
ベルズ綾瀬 | 1,138万円 〜 2,419万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-7 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
Coolum | 1,436万円 〜 2,286万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-2 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
バームハイツ綾瀬 | 1,363万円 〜 3,020万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目28-16 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全33戸 |
シャンノール綾瀬 | 1,807万円 〜 5,184万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-15 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
ラフィーネ綾瀬 | 2,034万円 〜 3,945万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-14 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
ミ・アモール | 3,233万円 〜 4,423万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-13 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全39戸 |
クレール綾瀬 | 2,890万円 〜 4,180万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目35-9 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
ファミール伸和 | 1,047万円 〜 1,521万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目12-16 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
コーワ・アベニュー | 1,400万円 〜 4,878万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-2 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンコーレジデンス参番館 | 3,418万円 〜 4,333万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬柳澤 | 2,280万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
パークヒル綾瀬 | 2,045万円 〜 3,197万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目27-9 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ロイヤルハイツDINOSAUR | 2,028万円 〜 4,207万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目27-8 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カームライフ綾瀬 | 3,087万円 〜 4,883万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-10 |
1994年6月(築31年) 地上8階 / 全24戸 |
ライオンズシティ綾瀬 | 3,909万円 〜 4,963万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目19-9 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
レジデンスクラモト | 1,607万円 〜 4,713万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目4-3 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
ライオンズマンション綾瀬第8 | 3,087万円 〜 4,174万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目19-15 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全40戸 |
ル・ヴァン綾瀬 | 3,116万円 〜 3,758万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目22-1 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全7戸 |
ボナール綾瀬 | 2,376万円 〜 3,064万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目20-18 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ライフプラザ綾瀬 | 2,943万円 〜 4,030万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目6-6 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全68戸 |
プラザ白うめ | 2,949万円 〜 4,010万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目9-4 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全64戸 |
エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 3,393万円 〜 4,931万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全53戸 |
エヴァーグリーン綾瀬2番館 | 3,887万円 〜 4,699万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目1-22 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
クレアトール綾瀬 | 2,640万円 〜 3,307万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-6 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
セザール第二綾瀬 | 1,357万円 〜 3,056万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目19-7 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
ハーベストヒルズ | 3,232万円 〜 4,113万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目20-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
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