東京都葛飾区亀有2丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,421 万円 60.05m²の部屋
〜5,596 万円 73.81m²の部屋
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3,421万円 （57万円 / m²） 60.05m²の部屋
〜5,596万円 （76万円 / m²） 73.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,946万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,763万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,421万円 |
| 5年後(築30年) | 95.4％ | 3,263万円 |
このマンションと、葛飾区亀有の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,421万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 66万円 / m² |
コンポーゼ亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンポーゼ亀有が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 73.81m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,898万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 60.05m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,350万円 | 61.64m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,421万円 |
| 買取 | 2,053万円 〜 2,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンポーゼ亀有の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンポーゼ亀有が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルテシティオ亀有 | 3,308万円 〜 6,242万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目16-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| ベルクレール亀有 | 2,996万円 〜 5,505万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目16-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| コスモ亀有シティフォルム | 3,219万円 〜 4,307万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目63-7 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マイスター210 | 3,769万円 〜 5,255万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目48-6 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルアージュ亀有 | 3,247万円 〜 4,869万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目15-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| マルベリー弐番館 | 1,668万円 〜 4,002万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目67-7 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークサイドアベニュー亀有 | 1,258万円 〜 2,821万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-2 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全3戸 |
| グレイスヴィラ | 2,482万円 〜 3,336万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-4 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全7戸 |
| ヴィラセラフ.アイ | 2,662万円 〜 4,255万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-13 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミエール | 2,788万円 〜 3,880万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目25-11 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ケイハイツ2 | 2,813万円 〜 4,178万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドール | 2,682万円 〜 3,660万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目35-4 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| マリーズフォンテーヌ | 3,085万円 〜 3,769万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目7-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール亀有 | 3,311万円 〜 4,861万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-6 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全40戸 |
| 御殿山デュープレックス葛西城本丸 | 3,103万円 〜 4,304万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目22-13 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全72戸 |
| サブロ白鳥 | 3,242万円 〜 3,924万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目14-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,538万円 〜 4,220万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| コート・ド・パルク | 3,062万円 〜 3,847万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目32-17 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランディール | 3,004万円 〜 4,128万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目22-5 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデンお花茶屋 | 3,255万円 〜 4,190万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目7-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全53戸 |
| ドラゴンマンション亀有壱番館 | 3,532万円 〜 6,411万円 | 東京都足立区中川1丁目3-11 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全73戸 |
| カインドステージ亀有 | 2,717万円 〜 4,488万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目47-2 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| レクセルマンションお花茶屋 | 2,756万円 〜 3,987万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目18-7 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| ジュネスサンプレイス | 1,120万円 〜 2,276万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-11 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクセルマンション亀有 | 3,641万円 〜 6,883万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-1 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全148戸 |
| ランドステージお花茶屋 | 2,999万円 〜 3,951万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルビュ亀有 | 3,845万円 〜 6,717万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| ライオンズプラザ亀有 | 2,932万円 〜 4,235万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-11 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴァーゴ亀有 | 2,949万円 〜 4,001万円 | 東京都足立区中川3丁目2-19 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシェンテ | 2,849万円 〜 4,034万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンポーゼ亀有 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目32-3 |
| 交通 |
|
【外観】＜角住戸＞日照・通風・眺望がメリット！専有面積73.81平米の4LDK＋ルーフバルコニー！
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【外観】陽当りや通風、近隣・周辺環境や街並みなど、現地では多くの情報が得られます！ぜひ現地をご確認ください！
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【外観】JR常磐線「亀有」駅徒歩11分！小・中学校が徒歩6分圏内の通勤・通学にも便利な立地です！
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【周辺】JR常磐線「亀有駅」徒歩11分(800m)
4/15
【周辺】セブンイレブン葛飾亀有1丁目店 徒歩3分(180m)
5/15
【周辺】まいばすけっと 亀有2丁目店 徒歩3分(210ｍ)
6/15
【周辺】アリオ亀有 徒歩11分(960ｍ)
7/15
【周辺】葛飾区立亀青小学校 徒歩5分(420ｍ)
8/15
【周辺】葛飾区立亀有中学校 徒歩3分(180ｍ)
9/15
【周辺】まなびの森保育園・亀有 徒歩4分(330ｍ)
10/15
【周辺】葛飾やまびこ幼稚園 徒歩6分(500ｍ)
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【周辺】亀有中央病院 徒歩5分(350m)
12/15
【周辺】おおの診療所 徒歩2分(140ｍ)
13/15
【周辺】亀有郵便局 徒歩8分(600ｍ)
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【周辺】亀有二丁目公園 徒歩4分(260m)
15/15| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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