この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸7丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,437 万円 55m²の部屋
〜3,276 万円 62.86m²の部屋
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,437万円55m²の部屋44万円 / m²
〜3,276万円62.86m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,820万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,794万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,437万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,414万円 | 99.1% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第7が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,999万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
2,698万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
3,190万円 | 62.86m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,290万円 | 62.86m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月 |
3,390万円 | 62.86m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月 |
3,480万円 | 62.86m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,350万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
2,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,500万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
2,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
2,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
1,800万円 | 55.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,498万円 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,840万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年7月 |
1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年4月 |
1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年10月 |
1,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
1,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月 |
1,550万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
1,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,437万円 |
買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.81万円55m²の部屋
〜12.99万円62.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小岩第7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2016年3月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション小岩第7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション小岩第7 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】葛飾区立奥戸小学校まで320m
【周辺】葛飾区立奥戸中学校まで720m
【周辺】南奥戸保育園まで710m
【周辺】慈恵医大葛飾医療センターまで1890m
【周辺】業務スーパー奥戸店まで800m
【周辺】ミニストップ葛飾スポーツセンター前店まで300m
【周辺】ウエルシア葛飾奥戸店まで500m
【周辺】ビバホーム奥戸街道店まで900m
【周辺】葛飾奥戸郵便局まで400m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション小岩第6 | 2,376万円 〜 2,950万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目9-4 |
1995年2月(築30年) 地上13階 / 全36戸 |
ドラゴンマンション青戸壱番館 | 3,041万円 〜 4,515万円 | 東京都葛飾区立石8丁目55-11 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ベルドゥムール新小岩 | 2,618万円 〜 4,112万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目16-7 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
サンリット青砥 | 2,984万円 〜 4,139万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目11-2 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ラフィネ・トロワ | 2,659万円 〜 3,441万円 | 東京都葛飾区細田1丁目22-10 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 2,829万円 〜 4,312万円 | 東京都葛飾区細田1丁目23-3 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
グランシャリオ | 1,028万円 〜 5,540万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全7戸 |
青砥東パーク・ホームズ | 2,986万円 〜 4,863万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-23 |
1995年2月(築30年) 地上15階 / 全195戸 |
ドエル葛飾 | 2,559万円 〜 3,019万円 | 東京都葛飾区細田4丁目11-11 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SETTLEM | 2,096万円 〜 4,979万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-4 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゴールドウイング西小岩 | 2,357万円 〜 3,625万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-15 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアフィールド立石 | 1,530万円 〜 2,396万円 | 東京都葛飾区立石8丁目16-10 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
鍛冶屋館 | 1,874万円 〜 2,836万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目17-10 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアール高砂94番館 | 2,763万円 〜 3,280万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目5-9 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
ローズガーデン小岩 | 1,659万円 〜 4,164万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目13-19 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファホームズ立石 | 2,643万円 〜 4,015万円 | 東京都葛飾区立石8丁目6-1 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全49戸 |
OrchidResidence西小岩 | 2,942万円 〜 3,754万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目3-11 |
1994年5月(築31年) 地上9階 / 全39戸 |
サントーア小岩 | 2,637万円 〜 3,791万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目4-2 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾンノア | 1,236万円 〜 4,940万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目2-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
マイキャッスル立石 | 2,605万円 〜 3,280万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目3-3 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
藤和シティホームズ西小岩 | 3,442万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目28-19 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション立石リバーサイド | 2,643万円 〜 3,791万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目2-15 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全90戸 |
ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 3,404万円 〜 4,592万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
大捷・アメニティハイム | 1,342万円 〜 3,623万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-22 |
1994年10月(築31年) 地上10階 / 全27戸 |
ルベール小岩 | 3,026万円 〜 3,739万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-14 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション小岩 | 3,321万円 〜 5,178万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-9 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
レクセルマンション立石 | 2,629万円 〜 3,431万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目8-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
メゾンドフローラ | 4,087万円 〜 5,406万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
ソフィア小岩 | 3,564万円 〜 6,071万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-3 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全84戸 |
ニコーハイム新小岩第6 | 861万円 〜 2,712万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目8-2 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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