この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸7丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,362 万円 57.92m²の部屋
〜2,829 万円 58.89m²の部屋
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
専門スタッフが対応いたします。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,362万円57.92m²の部屋41万円 / m²
〜2,829万円58.89m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,882万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,775万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,362万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,275万円 | 96.3% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (57.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコート奥戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,498万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,598万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,698万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
2,798万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,499万円 | 57.92m² | 3DK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,380万円 | 58.89m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,390万円 | 57.94m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年3月 |
2,180万円 | 58.89m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,362万円 |
買取 | 1,417万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.47万円57.92m²の部屋
〜13.36万円58.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティコート奥戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティコート奥戸 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】◇シティコート奥戸 ・JR総武・中央緩行線/小岩 徒歩21分 ・JR総武・中央緩行線/小岩 バス6分「奥戸三丁目」停徒歩2分 ・JR総武本線/新小岩 バス11分「奥戸三丁目」停徒歩2分
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン青砥カナーレ | 3,370万円 〜 5,702万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-26 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全77戸 |
クロシェットガーデン | 2,647万円 〜 3,488万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
グラン青砥 | 3,012万円 〜 4,324万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-20 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全83戸 |
モナベール2000 | 2,482万円 〜 3,494万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
ドラゴンマンション青戸壱番館 | 2,984万円 〜 4,410万円 | 東京都葛飾区立石8丁目55-11 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
SETTLEM | 2,138万円 〜 4,971万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-4 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュール西小岩 | 2,021万円 〜 2,896万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン新小岩 | 3,165万円 〜 4,849万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
サンリット青砥 | 2,204万円 〜 3,060万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目11-2 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,509万円 〜 4,801万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
レクセルマンション京成高砂 | 3,867万円 〜 4,769万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全89戸 |
ダイアパレス小岩 | 3,246万円 〜 4,769万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全51戸 |
ドミールエムエス | 2,968万円 〜 3,805万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
西小岩パークホームズ | 3,702万円 〜 5,988万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
ベルグランデ | 4,349万円 〜 5,399万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサエレガンシア | 1,868万円 〜 2,365万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンドフローラ | 4,167万円 〜 5,393万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,176万円 〜 5,574万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
フェリシダ・キクチ | 1,252万円 〜 3,155万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ロイヤルステージ小岩 | 1,441万円 〜 5,681万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ピュアフィールド立石 | 1,575万円 〜 2,467万円 | 東京都葛飾区立石8丁目16-10 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
デュークコート小岩 | 4,047万円 〜 6,006万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全117戸 |
ソフィア小岩 | 3,779万円 〜 6,021万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全84戸 |
ルネ・キューヴィス | 3,997万円 〜 6,592万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全276戸 |
メイツ立石ノースコート | 3,421万円 〜 4,711万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
メイツ立石サウスコート | 2,962万円 〜 3,917万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全111戸 |
ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 3,446万円 〜 4,995万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
ダイアパレスグランデージ立石 | 2,775万円 〜 4,336万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズマンション新小岩第10 | 2,896万円 〜 4,426万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ立石 | 2,070万円 〜 4,639万円 | 東京都葛飾区立石1丁目22-11 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全1戸 |
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