東京都葛飾区奥戸4丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,016 万円 60.36m²の部屋
〜3,957 万円 62.9m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,016万円 （50万円 / m²） 60.36m²の部屋
〜3,957万円 （63万円 / m²） 62.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,080万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,944万円 | 95.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,808万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,016万円 |
| 5年後(築25年) | 95.6％ | 2,883万円 |
| 10年後(築30年) | 91.2％ | 2,750万円 |
このマンションと、葛飾区奥戸の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,016万円 (60.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
アーバンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,016万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 60.36m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 62.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーメイドラグーン | 2,840万円 〜 4,291万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシティ新小岩2 | 2,548万円 〜 4,096万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ヴィレッジ花水木 | 1,478万円 〜 1,936万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォートパレス小岩 | 3,426万円 〜 4,295万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-3 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| デュオシティイースト | 4,400万円 〜 7,606万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全307戸 |
| グランシティユーロパークス新小岩 | 3,112万円 〜 4,453万円 | 東京都江戸川区上一色1丁目13-12 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全51戸 |
| コンフォートセラフ新小岩 | 2,562万円 〜 4,833万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サニーコート新小岩第2 | 3,173万円 〜 4,065万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| デュオシティウエスト | 3,518万円 〜 5,686万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全129戸 |
| レクセルガーデン小岩 | 2,701万円 〜 4,674万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全90戸 |
| サンフラット | 1,542万円 〜 2,061万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,697万円 〜 4,808万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| galopin | 1,446万円 〜 1,829万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェイパーク新小岩 | 4,050万円 〜 5,649万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目15-18 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| オリエンス新小岩 | 1,822万円 〜 4,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 2,517万円 〜 2,916万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライオンズグローベル京成立石 | 3,344万円 〜 4,276万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ミオカステーロ新小岩 | 3,831万円 〜 6,399万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全45戸 |
| パークタワー東京イースト | 4,072万円 〜 8,442万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月（築22年） 地上23階 / 全157戸 |
| アルテシモパッソ | 1,503万円 〜 2,114万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスパシオフェリス | 3,571万円 〜 1億 2,740万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| モラダ小岩 | 2,048万円 〜 4,960万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-8 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルシオン新小岩 | 4,119万円 〜 5,977万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-9 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全49戸 |
| アーバンキャッスル立石3STAGE | 3,112万円 〜 4,698万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| モノリス | 3,158万円 〜 7,924万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,342万円 〜 6,598万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全101戸 |
| グランカーサ新小岩 | 4,104万円 〜 6,177万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| グレイスコート | 1,392万円 〜 2,227万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ソレアードY.K.2 | 1,793万円 〜 2,256万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクシア新小岩 | 3,748万円 〜 6,645万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
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マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/17
【外観】デザイナーズマンションです
2/17
【外観】2005年竣工です
3/17
【外観】閑静な住宅街です
4/17
【外観】
5/17
【エントランス】エントランスです
6/17
【エントランス】
7/17
【駐車場】駐車場です
8/17
【地図】
9/17
【周辺】坂本病院 1400m
10/17
【周辺】コジマ 210m
11/17
【周辺】上小松図書館 700m
12/17
【周辺】ファミリーマート 600m
13/17
【周辺】ドラックぱぱす 500m
14/17
【周辺】ライフ 500m
15/17
【周辺】奥戸保育園分館 150m
16/17
【周辺】業務スーパー 500m
17/17| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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