価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-19
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
566 万円 25m²の部屋
〜869 万円 33.6m²の部屋
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カーサ・グラシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
31.2m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
31.2m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
566万円25m²の部屋23万円 / m²
〜869万円33.6m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 566万円 |
| 買取 | 340万円 〜 453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.5万円25m²の部屋
〜5.19万円33.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサ・グラシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ・グラシア |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで1556ｍ」
【周辺】スーパー「パサージュ奉還町まで115ｍ」
【周辺】コンビニ「ポプラ岡山岡工前店まで228ｍ」
【周辺】ドラックストア「ザグザグ奉還町店まで568ｍ」
【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで630ｍ」
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサディオス | 712万円 〜 863万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-22 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーロイヤル岡山 | 548万円 〜 1,204万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目6-4 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| パオマンション | 393万円 〜 455万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目4-10 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリ・メゾン岡山津倉 | 469万円 〜 574万円 | 岡山県岡山市北区津倉町2丁目7-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリレ富町 | 589万円 〜 888万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目5-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ清心町2 | 363万円 〜 570万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-7 |
1988年8月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスペーロ伊島 | 397万円 〜 487万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目5-6 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| 熊谷マンション | 370万円 〜 704万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目9-15 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 富商ハイツ | 406万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目3-29 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| セリーヌ伊島 | 412万円 〜 620万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-19 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ奉還町 | 484万円 〜 604万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-30 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TGハイツ | 515万円 〜 1,915万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-30 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AKK | 401万円 〜 579万円 | 岡山県岡山市北区清心町11-8 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール伊島 | 238万円 〜 395万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目1-2 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全38戸 |
| ビッグバーンズマンション伊島G | 356万円 〜 437万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-24 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マップコーポレーション | 535万円 〜 696万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-15 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアンジュISHIMA | 380万円 〜 531万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-20 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションカタオカ | 327万円 〜 448万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目5-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光岡ハイツJ | 613万円 〜 879万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-23 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 竹原ハイツ | 388万円 〜 527万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目5-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサスタチオーネ | 1,615万円 〜 2,108万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルフォン岡山駅前 | 487万円 〜 736万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-25 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス南方 | 436万円 〜 683万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ駅前町 | 619万円 〜 3,560万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-18 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト伊島1 | 474万円 〜 591万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目4-3-9 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイブル | 677万円 〜 899万円 | 岡山県岡山市北区下伊福本町1-33 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション伊島 | 1,678万円 〜 2,367万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| CRASSO桑田町 | 559万円 〜 879万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-9 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン富田町 | 407万円 〜 1,038万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| セトルコーポ伊島 | 354万円 〜 442万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町1-35 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
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