この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目23-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,563 万円 59.22m²の部屋
〜2,126 万円 59.22m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,563万円59.22m²の部屋26万円 / m²
〜2,126万円59.22m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区枇杷島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区枇杷島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,761万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,627万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,563万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,496万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,382万円 | 88.4％ |
このマンションと、名古屋市西区枇杷島の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (59.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円59.22m²の部屋
〜8.85万円59.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームハイツ枇杷島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームハイツ枇杷島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.22m² | 1LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
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ドリームハイツ枇杷島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドリームハイツ枇杷島 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目23-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】中学校名古屋市立浄心中学校まで902ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサークルＫ 地下鉄浄心店まで1177ｍ
【周辺】ショッピングセンターミユキモールイーストサイドまで1290ｍ
【周辺】ドラッグストアスギヤマ薬品ドラッグスギヤマ城西店まで1557ｍ
【周辺】郵便局名古屋浄心郵便局まで1343ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン南堀越 | 2,106万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市西区南堀越1丁目12-6 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全114戸 |
| STクラシカル | 1,459万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目28-23 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリミエール名西 | 1,325万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-24 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宝マンション名西 | 2,359万円 〜 6億 9,394万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目35-3 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全60戸 |
| J-PLACE | 1,749万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市西区万代町2丁目16 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| オアシスフォート | 2,557万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全199戸 |
| サン笠取 | 905万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町4丁目107 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2,311万円 〜 3,572万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目37-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全62戸 |
| ヴェルデ | 1,303万円 〜 2,423万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町4丁目107 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイツ上更 | 810万円 〜 1,122万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目17-6 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| プランドール笠取 | 2,022万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町1丁目77 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレース17 | 721万円 〜 2,602万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目23 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンシティ栄生 | 1,062万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目18-23 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| ファインコールTB-F | 924万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目5-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| Deuxmilleun | 949万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目16-14 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ナルセハイツ | 853万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目2-3 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ベルネージュ | 883万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目13-21 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| セルテス3 | 1,599万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィヴレ浄心 | 1,504万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目6-30 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| フジハイツ3 | 809万円 〜 1,131万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目33-7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| カーサ秩父 | 1,312万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目39 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルーブルM・K | 977万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目76 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランコート名西 | 2,512万円 〜 3,705万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目1-2 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| シャルムドミール | 1,224万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-4 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| ロイヤルクレスト浅間町 | 2,174万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目1-27 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リンカンズ・ベール | 2,133万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市西区新福寺町1丁目11 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| マザー花の木 | 1,479万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2,491万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目31-16 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| 桂山サコウハイツfive | 897万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目3-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| プライムコート栄生 | 1,234万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
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