ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区フォレスト東古松

フォレスト東古松はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

701 万円 27m²の部屋

1,210 万円 34m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フォレスト東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォレスト東古松の売却に強い不動産会社 6社

フォレスト東古松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレスト東古松から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォレスト東古松の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

フォレスト東古松9階4.0万円

賃貸募集中

賃料4万円

27.71m² 1K
8階

フォレスト東古松8階4.3万円

賃貸募集中

賃料4.3万円

27.71m² 1K
7階

フォレスト東古松7階4.3万円

賃貸募集中

賃料4.3万円

27.71m² 1K

フォレスト東古松は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

701万円27m²の部屋26万円 / m²

1,210万円34m²の部屋36万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区東古松 / 専有面積:20m² )
変化割合
築28年(現在) 474万円 100%
築30年(2年後) 451万円 95.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 701万円 100%
2年後(築30年) 667万円 95.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区東古松の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

701万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 701万円
買取 421万円 〜 561万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレスト東古松は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

4.15万円27m²の部屋

5.96万円34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレスト東古松の賃料掲載履歴(7件)

フォレスト東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 27.71m² 1K / 6階 2024年3月〜2024年10月
4.2万円 / 月 34.00m² 1K / 9階 2023年7月〜2023年8月
4.9万円 / 月 34.00m² 1K / 9階 2023年4月〜2023年6月
4.9万円 / 月 34.00m² 1K / 9階 2022年6月〜2022年9月
4.5万円 / 月 27.71m² 1K / 4階 2020年5月〜2020年8月
4.5万円 / 月 27.71m² 1K / 6階 2019年8月〜2020年3月
4.3万円 / 月 27.71m² 1K / 6階 2019年2月〜2019年5月

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フォレスト東古松周辺の中古マンション価格推移情報

フォレスト東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:4.87%、 1年前→今年:2.16%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フォレスト東古松
所在地 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩11分
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【スーパー】JA岡山 はなやか中央店まで390m

    【周辺】【スーパー】JA岡山 はなやか中央店まで390m

  • 【周辺】【スーパー】ハローズ東古松店まで569m

    【周辺】【スーパー】ハローズ東古松店まで569m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山鹿田店まで235m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山鹿田店まで235m

  • 【周辺】【ドラッグストア】くすりのラブ大元店まで732m

    【周辺】【ドラッグストア】くすりのラブ大元店まで732m

  • 【周辺】【銀行】おかやま信用金庫本店まで1152m

    【周辺】【銀行】おかやま信用金庫本店まで1152m

  • 【周辺】【郵便局】岡山大供郵便局まで723m

    【周辺】【郵便局】岡山大供郵便局まで723m

築年月(築年数) 1997年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 52戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

フォレスト東古松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
恒和レジデンス 781万円 〜 1,093万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 1997年12月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
パルトネール東古松 758万円 〜 1,026万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全23戸
グリーンPAL鹿田 528万円 〜 749万円 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン医大南 1,852万円 〜 3,453万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全43戸
コロニアルリビング 430万円 〜 630万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全19戸
エバーグリーン東古松 1,317万円 〜 2,048万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 1995年9月(築30年)
地上11階 / 全50戸
スフィアハザキ 594万円 〜 1,817万円 岡山県岡山市北区大供表町6-23 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全36戸
サーパス東古松通り 1,522万円 〜 2,821万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全99戸
りひあハウス 557万円 〜 773万円 岡山県岡山市北区大供表町1-8 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アミスタダイク 681万円 〜 1,049万円 岡山県岡山市北区大供表町1-12 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
両備グレースマンション医大南 1,964万円 〜 2,882万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全40戸
グランドステータスティエラ 1,006万円 〜 1,321万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
イングルサイド 755万円 〜 1,033万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
パルロイヤル東古松 736万円 〜 1,132万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 1996年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
翔阿園マンション 608万円 〜 1,733万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ジュネス鹿田 387万円 〜 667万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミエール厚生町 1,553万円 〜 2,046万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
知辺DAIKU 425万円 〜 593万円 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全13戸
アベニュー大供 616万円 〜 933万円 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパスシティ大供 2,135万円 〜 3,754万円 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全139戸
ユニエトワール岡山医大東 398万円 〜 1,188万円 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
平井マンション奥田 957万円 〜 1,428万円 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
中山好マンション 494万円 〜 626万円 岡山県岡山市北区岡町10-8 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全20戸
大供西公園パーク・ホームズ 1,797万円 〜 2,495万円 岡山県岡山市北区西之町7-20 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全27戸
JEUNESSE医大東 420万円 〜 650万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
リベール厚生町 2,078万円 〜 2,922万円 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全60戸
ウィステリア 556万円 〜 795万円 岡山県岡山市北区西古松235-116 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アークヒルズ西古松 687万円 〜 881万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ミラドール奥田西町 1,236万円 〜 2,389万円 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アマネセール西之町 1,655万円 〜 2,276万円 岡山県岡山市北区西之町13-11 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全41戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォレスト東古松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレスト東古松の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレスト東古松の売り時ですか?
フォレスト東古松がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:4.87%、1年前→今年:2.16%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストフォレスト東古松