岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】JA岡山 はなやか中央店まで390ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】ハローズ東古松店まで569ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山鹿田店まで235ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】くすりのラブ大元店まで732ｍ
8/10
【周辺】【銀行】おかやま信用金庫本店まで1152ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】岡山大供郵便局まで723ｍ
10/10フォレスト東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレスト東古松の売却に役立つ情報をチェック！
フォレスト東古松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
27.71m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.1万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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704万円 （26万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,212万円 （36万円 / m²） 34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 466万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 443万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 704万円 |
| 2年後(築30年) | 95.1％ | 670万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
704万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
フォレスト東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 423万円 〜 564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 27m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 7階 | 2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 恒和レジデンス | 785万円 〜 1,093万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルトネール東古松 | 762万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 530万円 〜 752万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン医大南 | 1,849万円 〜 3,455万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| コロニアルリビング | 431万円 〜 633万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,249万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| スフィアハザキ | 595万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| サーパス東古松通り | 1,525万円 〜 2,838万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全99戸 |
| りひあハウス | 559万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミスタダイク | 684万円 〜 1,050万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,923万円 〜 2,828万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,011万円 〜 1,327万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イングルサイド | 759万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルロイヤル東古松 | 737万円 〜 1,137万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 翔阿園マンション | 562万円 〜 1,665万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス鹿田 | 358万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール厚生町 | 1,560万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 知辺DAIKU | 452万円 〜 608万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| アベニュー大供 | 618万円 〜 939万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,106万円 〜 3,636万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全139戸 |
| ユニエトワール岡山医大東 | 368万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 962万円 〜 1,434万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| 中山好マンション | 496万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,796万円 〜 2,500万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| JEUNESSE医大東 | 390万円 〜 623万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール厚生町 | 2,050万円 〜 2,836万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィステリア | 557万円 〜 798万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 689万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,241万円 〜 2,400万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,647万円 〜 2,273万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,256万円 〜 3,178万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,364万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| セントフォレスト下中野B | 477万円 〜 602万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-102 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントフォレスト下中野A | 464万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-107 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト北長瀬 | 684万円 〜 869万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト伊島1 | 472万円 〜 587万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目4-3-9 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト東古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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