価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
518 万円 23.92m²の部屋
〜737 万円 26.4m²の部屋
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Fマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
518万円23.92m²の部屋22万円 / m²
〜737万円26.4m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 518万円 |
| 買取 | 311万円 〜 415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.21万円23.92m²の部屋
〜3.98万円26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Fマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fマンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで873ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで919ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1283ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで918ｍ」
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ東古松 | 499万円 〜 804万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-6 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南第2 | 504万円 〜 1,720万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-17 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全41戸 |
| KM大元駅前 | 484万円 〜 1,242万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松 | 1,284万円 〜 2,455万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全119戸 |
| メゾンヒロ | 524万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール医大南 | 751万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンシャンテダイシン | 793万円 〜 1,813万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-10 |
1990年10月（築35年） 地上11階 / 全35戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,411万円 〜 2,914万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 279万円 〜 391万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パートナー奥田 | 401万円 〜 1,209万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークサイドフジ | 1,452万円 〜 2,086万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール奥田 | 325万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供 | 548万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市北区大供表町9-5 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| コート奥田 | 406万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルク奥田 | 903万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| ル・メドサン | 350万円 〜 1,273万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 389万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| ネオックス大供 | 308万円 〜 578万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-17 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム医大東 | 262万円 〜 484万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東古松 | 695万円 〜 1,456万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイゾン春日町 | 347万円 〜 903万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J・S・バッハ | 295万円 〜 732万円 | 岡山県岡山市北区大学町3-5 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーセイント奥田 | 381万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング岡町 | 300万円 〜 632万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツやまと | 399万円 〜 594万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-13 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ディエトワール | 548万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ厚生町 | 465万円 〜 776万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目7-17 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 春日トーケンレジデンス | 584万円 〜 856万円 | 岡山県岡山市北区春日町2-19 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 磯村ハイツ | 905万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-12 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイム岡町 | 1,251万円 〜 1,614万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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