愛知県名古屋市西区名駅2丁目29-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,909 万円 29.81m²の部屋
〜4,041 万円 49.17m²の部屋
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Primavera名駅norteの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗内観
早期売却したい方はご確認してください！
早く手放したいお客様のみ対応！
時間をかけて高く売りたいお客様は他社不動産会社様でお願いします。
当社では『ワケあり物件』の買取を得意としてます。
★ゴミ屋敷や事故物件も対応可能★
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弊社にて査定、買取します。
※弊社買取は仲介手数料不要
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します
中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,909万円29.81m²の部屋64万円 / m²
〜4,041万円49.17m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区名駅)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区名駅 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,511万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,403万円 | 89.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,296万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,909万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,832万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,702万円 | 89.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,572万円 | 82.3％ |
このマンションと、名古屋市西区名駅の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,909万円 (29.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,909万円 |
| 買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円29.81m²の部屋
〜13.51万円49.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Primavera名駅norteの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPrimavera名駅norteが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 4階 | 2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.15m² | 1R / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.81m² | 1R / 8階 | 2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.81m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.15m² | 1R / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.15m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.81m² | 1DK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.84m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.15m² | 1R / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.84m² | 1R / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.81m² | 1R / 10階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.17m² | 1LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.15m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.19m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.84m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.19m² | 1DK / 6階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.81m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.84m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.19m² | 1DK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.84m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.81m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Primavera名駅norte周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Primavera名駅norteは、2008年6月に建てられた地上10階建てのRC造マンションで、愛知県名古屋市西区名駅にあります。このマンションから約5分歩いた場所には、名古屋市営東山線の名古屋駅が設けられています。なお、近隣エリアには県道200号線が通っています。また、施設に関しては名古屋市立なごや小学校や永信保育園などがあります。
| マンション名称 | Primavera名駅norte |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目29-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ペットショップ】名古屋ルーセントタワーまで523ｍ
【周辺】【和風料理】四間道レストランMATSUURAまで928ｍ
【周辺】【デパート】名鉄百貨店本館まで883ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】JRセントラルタワーズまで851ｍ
【周辺】【寺院・神社】円頓寺まで697ｍ
【周辺】【バス停】名古屋駅前（バス）まで873ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアタワー名古屋グランスイート | 7,190万円 〜 1億 6,613万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-15 |
2009年3月（築16年） 地上28階 / 全132戸 |
| フロレスタ名駅 | 2,956万円 〜 7,212万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目40-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| UURコート名古屋名駅 | 1,011万円 〜 1,454万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目5-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| 名駅コートナゴノ | 1,280万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目13-16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴェルデリーフ菊井 | 3,090万円 〜 5,156万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目17-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| さくらHills名駅NORTH | 2,273万円 〜 3,198万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目25-12 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全68戸 |
| プレサンス名古屋駅前プラチナム | 1,210万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| HF名駅北レジデンスEAST | 1,313万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-28 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルヘリテージ | 1,864万円 〜 2,334万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目8-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンリジエール | 1,104万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-8 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HF名駅北レジデンスWEST | 1,246万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-22 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| プランドール名駅 | 1,178万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目21-24 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| 金翔レジデンス3 | 2,535万円 〜 3,443万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目2-2 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライジングコート名古屋駅前東 | 933万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワールドフラッグ名駅 | 2,002万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9-15 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| Gracia3 | 942万円 〜 2,705万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラヴィ・アン・ローズ | 953万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全127戸 |
| アルカンシェル名駅 | 1,292万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目2-27 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフ幅下 | 1,460万円 〜 6,547万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| セオークス明道町 | 1,132万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-9 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| アマデウス那古野 | 1,123万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目25-8 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントピア岡安 | 1,689万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-10 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| NBM則武 | 1,210万円 〜 5,306万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-76 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ガーデンハイツマルタカ2 | 1,075万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目7-10 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロータス亀島 | 1,856万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町15-7 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクラス浅間町 | 1,246万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目7-37 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| さくらHillsRiverSideWEST | 2,095万円 〜 6,457万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目39-3 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全76戸 |
| CITYSPIREMeieki-Kita | 962万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-8 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| さくらHillsRiverSideEAST | 2,002万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目38-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージ名駅 | 1,265万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-18 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
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