愛知県名古屋市西区二方町16-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,479 万円 78.71m²の部屋
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パークホームズ上小田井ガーデンアイルの売却に役立つ情報をチェック！
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2,479万円 （31万円 / m²） 78.71m²の部屋
〜3,214万円 （41万円 / m²） 78.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市西区二方町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,908万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,863万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,631万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,479万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,441万円 |
| 6年後(築30年) | 90.5％ | 2,244万円 |
このマンションと、名古屋市西区二方町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (78.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
パークホームズ上小田井ガーデンアイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：3.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ上小田井ガーデンアイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 85.91m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 78.71m²の部屋
〜
12.51万円 / 月 78.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ上小田井ガーデンアイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ上小田井ガーデンアイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.71m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 92.87m² | 4LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 92.87m² | 4LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール二方 | 1,958万円 〜 3,067万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| S-FORT上小田井 | 2,026万円 〜 2,846万円 | 愛知県名古屋市西区二方町6-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| 宝マンション上小田井第3 | 2,215万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市西区二方町38 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルタシオン | 818万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイングコーワ | 1,866万円 〜 2,492万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川48 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューパレス上小田井EAST | 2,412万円 〜 3,986万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-2 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ビューパレス上小田井WEST | 2,403万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-1 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| サン・リブデン | 1,630万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミリアーレ上小田井 | 2,646万円 〜 3,648万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| 宝マンション上小田井第5 | 2,069万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヒューマンスペースM | 1,755万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目406 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォール南川 | 1,918万円 〜 2,385万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシアスコート上小田井 | 2,230万円 〜 2,890万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドシャフト山ノ木 | 1,922万円 〜 2,663万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| エクセレンス彩 | 1,207万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目285-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| リバーパーク小田井 | 1,782万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンガーデン五才美 | 873万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ山木 | 2,243万円 〜 3,833万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| プリミエール小田井 | 688万円 〜 898万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャトー小田井 | 1,327万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目277-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2,110万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| 宝マンション上小田井 | 1,684万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目293 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レージュウエスト | 739万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目35 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| LienLieu43 | 1,349万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市西区木前町43 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラセール | 1,800万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市西区平中町272 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エミネンスオタイ | 1,469万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目149 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルパレスフジ | 1,491万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町127 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| U-DINE市場木 | 1,907万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町485 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンズコーポ市場木 | 1,031万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| Radiant1 | 667万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市西区城西町1 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ上小田井コンフォートウィル | 3,098万円 〜 5,008万円 | 愛知県名古屋市西区二方町12 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 3,029万円 〜 3,516万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 浄心パーク・ホームズ | 2,460万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目24-23 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ上小田井ガーデンアイル |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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