愛知県名古屋市西区比良2丁目143
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,647 万円 73.12m²の部屋
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【外観】
1/15
【外観】比良小学校 徒歩2分山田東 徒歩15分
2/15
【外観】
3/15
【外観】駐輪場は奥まったところにあります。
4/15
【外観】
5/15
【周辺】東海交通事業城北線比良駅駅周辺には蛇池神社や比良城跡、あらいぜき緑地公園がある見所スポットがある駅です。ドンキホーテ名古屋本店も近くにあります。バスはかなりの数が出ていま… 徒歩 約4分（約260m）
6/15
【周辺】名古屋鉄道・名古屋市営地下鉄上小田井駅上小田井行きバス約4分！『比良口』バス停下車から徒歩約3分！ 徒歩 約29分（約2300m）
7/15
【周辺】名古屋市立比良小学校校訓豊かな心考える力健やかな体 徒歩 約2分（約140m）
8/15
【周辺】名古屋市立山田東中学校生 活 目 標自ら進んで 力を合わせて たくましく学 校 努 力 点『仲間と学び合う』 徒歩 約15分（約1200m）
9/15
【周辺】ファミリーマート砂原町店 徒歩 約6分（約450m）
10/15
【周辺】ココカラファイン 比良店営業時間 10:00-21:00 徒歩 約6分（約450m）
11/15
【周辺】ＣＲＯＳＳ ＴＯＷＮMEGAドン・キホーテ名古屋本店（営業時間 9:00～ 5:00)を中心としたショッピングモールです。 徒歩 約15分（約1200m）
12/15
【周辺】生鮮館やまひこ 喜惣治店朝9：00より 夜10：00まで営業年中無休 徒歩 約15分（約1200m）
13/15
【周辺】mozoワンダーシティ約230店舗のショッピングセンターフロア基本営業時間9:00～23:00専門店街10:00～22:00 徒歩 約20分（約1600m）
14/15
【周辺】比良すみれこども園開園時間 7:00-19:00保育時間 8:30-16:30 徒歩 約4分（約250m）
15/15ライオンズマンション比良第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション比良第2の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション比良第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,840万円 |
80.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,647万円 （23万円 / m²） 73.12m²の部屋
〜2,500万円 （29万円 / m²） 86.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市西区比良)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,837万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,647万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,619万円 |
このマンションと、名古屋市西区比良の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (73.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
ライオンズマンション比良第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.86%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：1.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション比良第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 80.81m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,990万円 | 80.81m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 2,080万円 | 80.81m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,290万円 | 86.40m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,530万円 | 86.40m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 86.40m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 86.40m² | 4LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 988万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 73.12m²の部屋
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11.43万円 / 月 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイフォルム比良 | 1,606万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目78 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンセール比良 | 1,545万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市西区比良3丁目70 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークアベニュー | 1,560万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目317 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンピア牧野 | 1,435万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市西区清里町149 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| 市営比良荘東A棟 | 1,675万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市西区清里町69-90 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| アーク宝地 | 565万円 〜 1,457万円 | 愛知県名古屋市西区宝地町223 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステート楠 | 1,349万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市北区大我麻町161 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール丸新 | 1,402万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町165 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラビデンス大野木 | 1,799万円 〜 2,965万円 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目105 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| うぃる歌里 | 1,261万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町154 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾンぷちすばる | 1,687万円 〜 2,222万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町267 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャリテ西味鋺N | 1,365万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目305 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスポワール五反田2 | 1,095万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市北区五反田町143 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ楠 | 527万円 〜 717万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目125 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| ノールプラージュ | 1,491万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市北区五反田町253 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| カーサ・マンション | 1,664万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町125 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンセール庄内緑地 | 2,263万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町11 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| レインボー赤城 | 1,976万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市西区赤城町44 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート味鋺 | 1,203万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目520 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| サンパーク赤城 | 1,579万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町91 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンドノールA | 1,228万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目506 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| レインボー楠 | 1,351万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目507 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライブリーYMK | 1,513万円 〜 1,985万円 | 愛知県北名古屋市高田寺屋敷473 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークシティ上小田井スカイコート | 1,558万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全139戸 |
| セントラルハイツ五才美 | 655万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町187 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークシティ上小田井フォレストコート | 2,130万円 〜 4,040万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全220戸 |
| セレーナ香 | 1,541万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目46 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション楠第2 | 1,504万円 〜 2,224万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目2007 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャトーディネゾー | 1,669万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目56 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルク・アン・シェル | 1,719万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町385-2 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション比良 | 1,186万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目194 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション比良第3 | 1,904万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市西区清里町77 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション庄内緑地 | 1,674万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目81 |
1992年5月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション大野木公園 | 1,434万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目7 |
1993年4月（築33年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2,055万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズ上小田井オアシスプレイス | 3,089万円 〜 4,946万円 | 愛知県名古屋市西区山木2丁目1-1 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全163戸 |
| ライオンズ庄内通エル・ウーノ | 3,165万円 〜 4,102万円 | 愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション中小田井公園 | 1,660万円 〜 2,189万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目356 |
1993年8月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1,184万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全105戸 |
| ライオンズマンション中小田井 | 2,122万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目143 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション康生通 | 1,643万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市西区児玉2丁目26-18 |
1985年7月（築41年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション浄心 | 2,395万円 〜 3,258万円 | 愛知県名古屋市西区児玉2丁目17-36 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン南堀越 | 2,045万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市西区南堀越1丁目12-6 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全114戸 |
| ライオンズマンション名西橋緑地 | 1,867万円 〜 3,254万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目32-31 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション康生通第2 | 530万円 〜 2,387万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-38 |
1992年8月（築34年） 地上13階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション浅間町 | 1,716万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目7-3 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション浅間町第2 | 1,748万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目9-23 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション浅間町南 | 2,012万円 〜 6,057万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-28 |
1990年6月（築36年） 地上13階 / 全37戸 |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 2,956万円 〜 5,814万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-11 |
2011年8月（築15年） 地上15階 / 全131戸 |
| ライオンズガーデン則武 | 2,984万円 〜 5,293万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全115戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション比良第2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区比良2丁目143
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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