愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,987 万円 84.6m²の部屋
〜5,313 万円 109.93m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,987万円 (35万円 / m²) 84.6m²の部屋
〜5,313万円 (48万円 / m²) 109.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.6m²の部屋の場合 | 109.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,987万円 | 5,313万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 105万1,710円 | 181万9,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 109万1,710円 | 187万9,290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,877万6,567円 | 5,124万1,984円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市西区則武新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 5,570万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 5,123万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,987万円 |
| 5年後(築30年) | 92.0% | 2,748万円 |
このマンションと、名古屋市西区則武新町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,987万円 (84.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 80万円 / m² |
ライオンズガーデン則武周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.07%、 2年前→1年前:3.22%、 1年前→今年:3.72% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン則武が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 100.16m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4,150万円 | 92.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 4,250万円 | 92.76m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,987万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.77万円 / 月 84.6m²の部屋
〜
21.69万円 / 月 109.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン則武の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン則武が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 93.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 18万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 109.93m² | 4LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 14万円 / 月 | 85.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 109.93m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 84.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 84.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセール名駅 | 1,284万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目7-23 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
| ラドーニ則武天空の館 | 4,493万円 〜 6,018万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-63 |
2002年2月(築25年) 地上15階 / 全43戸 |
| ユニーブル則武新町 | 2,184万円 〜 3,359万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目3-6 |
2001年12月(築25年) 地上12階 / 全32戸 |
| 桂山サコウハイツYON | 1,068万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-4 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
| 宝マンション亀島 | 2,747万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町5-20 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
| クオン千原 | 1,013万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町3-21 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| キオーラ | 1,010万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町3-30 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| FINECALLTB-01 | 903万円 〜 1,227万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-5 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス2000 | 1,646万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-10 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
| エスポワール亀島 | 996万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町10-51 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
| フジハイツ3 | 813万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目33-7 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| サンハイツ井深 | 920万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町9-61 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
| グランドール栄生 | 964万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目33-17 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
| ナルセハイツ | 854万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目2-3 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| サンパーク名駅スクエア | 2,983万円 〜 6,472万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目15-30 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全100戸 |
| GKヴォーグコート | 1,772万円 〜 2,499万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目8-32 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
| ドゥ・カンパーニュ | 1,355万円 〜 3,818万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町3-6 |
2003年3月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
| ソル・レバンテ | 2,009万円 〜 2,752万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町4-28 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・コート名西 | 2,494万円 〜 3,744万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目1-2 |
2001年10月(築25年) 地上15階 / 全33戸 |
| エスポア栄生 | 2,463万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町2-43 |
2002年5月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
| 宝マンショングランスクエア名駅 | 978万円 〜 4,744万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目2-30 |
2002年2月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
| ベル名駅 | 1,114万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-5 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
| グリーンリーフ | 994万円 〜 1,398万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町9-26 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| パールハイツ | 796万円 〜 1,101万円 | 愛知県名古屋市中村区大日町4-3 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
| サンモール菊井 | 1,270万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目12-10 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| アドミール栄生 | 811万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町16-30 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
| ファインコールTB-F | 926万円 〜 3,909万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目5-12 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
| カルチェ大日 | 1,775万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市中村区大日町9-23 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース本陣通 | 2,279万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通2丁目28 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全17戸 |
| グリシーヌ名駅 | 1,084万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-2 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン則武 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 栄生駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2001年9月(築25年)【設備・条件】
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