愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,989 万円 84.6m²の部屋
〜5,053 万円 109.93m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン則武の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
84.6m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,989万円 84.6m²の部屋 35万円 / m²
〜5,053万円 109.93m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区則武新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区則武新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 5,982万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 5,792万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 5,306万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,989万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,894万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築30年) | 2,651万円 | 88.7％ |
このマンションと、名古屋市西区則武新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,989万円 (84.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン則武が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,990万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,300万円 | 95.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3,400万円 | 95.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,989万円 |
| 買取 | 1,794万円 〜 2,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.23万円 84.6m²の部屋
〜17.96万円 109.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン則武周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31% 、 2年前→1年前：3.40% 、 1年前→今年：-1.04% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン則武 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランス前
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセール名駅 | 1,234万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目7-23 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラドーニ則武天空の館 | 2,837万円 〜 3,851万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-63 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル則武新町 | 2,197万円 〜 3,343万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目3-6 |
2001年12月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| 桂山サコウハイツYON | 1,049万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-4 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| 宝マンション亀島 | 2,689万円 〜 3,679万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町5-20 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| クオン千原 | 996万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町3-21 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| キオーラ | 994万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町3-30 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FINECALLTB-01 | 885万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-5 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス2000 | 1,529万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-10 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| エスポワール亀島 | 955万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町10-51 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| フジハイツ3 | 800万円 〜 1,080万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目33-7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンハイツ井深 | 884万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町9-61 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドール栄生 | 948万円 〜 1,291万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目33-17 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ナルセハイツ | 838万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目2-3 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンパーク名駅スクエア | 3,013万円 〜 6,522万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目15-30 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全100戸 |
| GKヴォーグコート | 1,706万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目8-32 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| ドゥ・カンパーニュ | 1,333万円 〜 3,563万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町3-6 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| ソル・レバンテ | 1,942万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町4-28 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランコート名西 | 2,511万円 〜 3,631万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目1-2 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全33戸 |
| エスポア栄生 | 2,499万円 〜 3,855万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町2-43 |
2002年5月（築22年） 地上13階 / 全34戸 |
| 宝マンショングランスクエア名駅 | 946万円 〜 4,521万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目2-30 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| ベル名駅 | 1,202万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-5 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| グリーンリーフ | 977万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町9-26 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パールハイツ | 783万円 〜 1,025万円 | 愛知県名古屋市中村区大日町4-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンモール菊井 | 1,245万円 〜 2,096万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目12-10 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドミール栄生 | 798万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町16-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファインコールTB-F | 908万円 〜 3,691万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目5-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| カルチェ大日 | 1,749万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中村区大日町9-23 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース本陣通 | 2,256万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通2丁目28 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| グリシーヌ名駅 | 1,093万円 〜 3,047万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
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