愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,825 万円 70.16m²の部屋
〜4,301 万円 88.77m²の部屋
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
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弊社は司法書士法人が母体です！
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
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売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,825万円70.16m²の部屋40万円 / m²
〜4,301万円88.77m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区菊井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区菊井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,820万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,760万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,825万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,780万円 | 98.4％ |
このマンションと、名古屋市西区菊井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (70.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊井町シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 86.77m² | 4LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.57万円70.16m²の部屋
〜17.06万円88.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菊井町シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊井町シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.52m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 88.77m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 86.77m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
菊井町シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 菊井町シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラキクイ | 1,194万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目4-16 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全8戸 |
| パークハウス・中京 | 907万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目9-14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| 中央マンション名駅 | 3,104万円 〜 4,039万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目18-4 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| アーバンシティ名駅北 | 2,458万円 〜 3,317万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-21 |
1994年11月（築31年） 地上13階 / 全24戸 |
| ベルウッド名駅 | 1,665万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目25-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ソシアルセイワ名駅北 | 2,444万円 〜 5,032万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパーク新道 | 2,352万円 〜 3,899万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-15 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ2 | 2,684万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全29戸 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ1 | 2,499万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全49戸 |
| レインボー那古野 | 2,458万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目18-9 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全56戸 |
| サンモール浅間 | 1,547万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-29 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンパーク新道2 | 2,257万円 〜 2,986万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| セオークス幅下 | 838万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-11 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| タウンズ幅下 | 1,039万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| アベニュー・名駅 | 810万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-84 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア幅下 | 1,550万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボー亀島 | 2,706万円 〜 4,026万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-18 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンパーク第2幅下 | 2,589万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドルフ亀島1 | 664万円 〜 910万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目10-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハピネスなごの | 1,912万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-5 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| ドルフ亀島2 | 692万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目11-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルコバレーノ21 | 2,077万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| アベニール那古野 | 889万円 〜 1,311万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目16-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第2メゾン1 | 864万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目9-5 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| AZURトリイ | 803万円 〜 1,120万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| カルム亀島 | 800万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目17-23 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| ライフコア那古野 | 807万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目39-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全53戸 |
| ハイツ丸の内 | 840万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-18 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| クレセント丸の内 | 1,636万円 〜 3,029万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-15 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドール丸の内 | 668万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-2 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
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