愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,427 万円 73.56m²の部屋
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2,427万円 （33万円 / m²） 73.56m²の部屋
〜3,212万円 （44万円 / m²） 73.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市西区上名古屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,126万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,091万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,427万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,386万円 |
このマンションと、名古屋市西区上名古屋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (73.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレス浄心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：4.42%、 1年前→今年：2.49% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浄心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 82.25m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,699万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,427万円 |
| 買取 | 1,456万円 〜 1,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 73.56m²の部屋
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10.75万円 / 月 73.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク浄心 | 2,255万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンミッシェル浄心 | 841万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目21-8 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパーク花の木 | 1,211万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-21 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイフラッツ213 | 2,362万円 〜 3,385万円 | 愛知県名古屋市西区浄心2丁目1-3 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークサイド古橋 | 699万円 〜 936万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目17-11 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| SKビル弁天 | 612万円 〜 816万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目26-20 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビデンス城西 | 2,356万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目19-18 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレセール花の木 | 995万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目1-2 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンハウス第3浄心 | 1,977万円 〜 3,755万円 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目33-1 |
1997年12月（築29年） 地上13階 / 全25戸 |
| サンハウス第2浄心 | 1,871万円 〜 2,828万円 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目29 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全28戸 |
| キャッスルサイド丹羽 | 1,870万円 〜 2,866万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目18-20 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンハイツ城西 | 771万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目10-21 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| 野村ステイツ庄内通 | 2,359万円 〜 3,305万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-11 |
1999年7月（築27年） 地上15階 / 全57戸 |
| ユニーブル庄内通 | 2,196万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目17 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| 鳥見3-4マンション | 1,627万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目4-2 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| カーサ児玉 | 737万円 〜 999万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目27-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンコーポ庄内通 | 2,051万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町2丁目12-3 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| コンセール名城公園 | 2,416万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目3-12 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ファースト金城 | 1,406万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-10 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルテ名城 | 898万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目5-16 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| プチコート浅間 | 816万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-7 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール新福寺 | 762万円 〜 894万円 | 愛知県名古屋市西区新福寺町1丁目8 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルコバレーノ21 | 2,073万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目2-1 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| シティ・ライフ大金 | 2,027万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市西区大金町4丁目34 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライフ志賀 | 1,457万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目55-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティファミリー名塚 | 2,281万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市西区名塚町2丁目37 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| グランメール城西 | 873万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-3 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全34戸 |
| イオラニ・ガーデン | 1,528万円 〜 3,502万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目16-30 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィラ・フロイデ | 839万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目16-14 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| イオラニガーデン3 | 1,605万円 〜 3,594万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目17-20 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス康生通 | 1,459万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目24 |
1991年12月（築35年） 地上12階 / 全34戸 |
| ダイアパレス庄内通 | 1,409万円 〜 1,960万円 | 愛知県名古屋市西区江向町4丁目5 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| ダイアパレス浅間町 | 1,071万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目23-38 |
1985年2月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス三の丸西 | 3,018万円 〜 5,294万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-3 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス浄心 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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