愛知県名古屋市西区江向町5丁目49
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,680 万円 78.46m²の部屋
〜3,523 万円 88.52m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,680万円 （34万円 / m²） 78.46m²の部屋
〜3,523万円 （40万円 / m²） 88.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市西区江向町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,630万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,591万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,388万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,680万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,640万円 |
| 6年後(築30年) | 90.8％ | 2,434万円 |
このマンションと、名古屋市西区江向町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (78.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
ヒルズ庄内通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：6.52%、 1年前→今年：3.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ庄内通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 78.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,999万円 | 78.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,099万円 | 78.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,990万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,700万円 | 88.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 78.46m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 88.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ庄内通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ庄内通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 88.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド庄内 | 1,874万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市西区名塚町5丁目75-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファミール庄内通弐番館 | 2,296万円 〜 2,778万円 | 愛知県名古屋市西区名塚町4丁目63 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全35戸 |
| アベニュー庄内 | 766万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通3丁目8-3 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファンタジア21 | 929万円 〜 1,104万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町6丁目23 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランプレイス庄内通 | 3,039万円 〜 3,538万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランステイツ庄内通 | 734万円 〜 3,145万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64 |
2000年12月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ピーコック・スター | 1,500万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目45 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| セルテス3 | 1,751万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町3丁目23 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| リンカンズ・ベール | 2,278万円 〜 3,438万円 | 愛知県名古屋市西区新福寺町1丁目11 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーブルM・K | 1,071万円 〜 2,965万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目76 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレース17 | 791万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目23 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| 藤和シティホームズ庄内緑地 | 2,173万円 〜 3,044万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町344-1 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全73戸 |
| サン笠取 | 993万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町4丁目107 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2,376万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目37-1 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
| カーサ秩父 | 1,315万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目39 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| オアシスフォート | 2,662万円 〜 3,920万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町2丁目21 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全199戸 |
| サンズコーポ市場木 | 1,016万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| U-DINE市場木 | 1,884万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町485 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| カサグランデ | 1,650万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目19-19 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切アネックス | 1,775万円 〜 2,745万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目79 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2,463万円 〜 3,290万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目9-3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソフィア浄心 | 809万円 〜 1,082万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目17-1 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切 | 1,683万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目86 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| J-PLACE | 1,752万円 〜 2,342万円 | 愛知県名古屋市西区万代町2丁目16 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィヴレ浄心 | 1,509万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目6-30 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャルムドミール | 1,228万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-4 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| N・フラッツ浄心 | 777万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目23-1 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2,104万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| 藤和シティホームズ浄心 | 2,620万円 〜 4,212万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目33-19 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| カルティア黒川 | 2,231万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | ヒルズ庄内通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区江向町5丁目49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 6階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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