愛知県名古屋市西区稲生町5丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,575 万円 80.33m²の部屋
〜3,175 万円 85.8m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,575万円 （32万円 / m²） 80.33m²の部屋
〜3,175万円 （37万円 / m²） 85.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市西区稲生町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,505万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,323万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,141万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,575万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 2,388万円 |
| 10年後(築30年) | 85.5％ | 2,201万円 |
このマンションと、名古屋市西区稲生町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,575万円 (80.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
藤和シティホームズ庄内通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：6.52%、 1年前→今年：3.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ庄内通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 80.33m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,180万円 | 82.14m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,999万円 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,575万円 |
| 買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 80.33m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ庄内通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ庄内通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブル庄内通 | 1,644万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町4丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| Les,Beauxde庄内 | 1,724万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランコートエム・ジー | 934万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町1丁目90-1 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズ庄内通エル・ウーノ | 3,202万円 〜 4,173万円 | 愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全66戸 |
| エルブ庄内通 | 1,645万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通3丁目2-1 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全23戸 |
| メイツ庄内通 | 3,039万円 〜 4,055万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンステート城北 | 971万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目20-1 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 2,247万円 〜 3,839万円 | 愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全92戸 |
| ヴェルデ | 1,434万円 〜 2,659万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町4丁目107 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| サン笠取 | 993万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町4丁目107 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 1,920万円 〜 3,121万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町218 |
2004年7月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| PalazzoVITA | 1,867万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目1-4 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| プランドール笠取 | 2,228万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町1丁目77 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローラルユタカ | 935万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目42 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| エトワール | 767万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目24-3 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| レインボーピア上小田井 | 1,837万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町111-2 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| コンソランテ | 1,625万円 〜 2,672万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町301 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| ジー.コミュニケーション | 621万円 〜 837万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエール浄心 | 1,910万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-23 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| CH石原2 | 2,262万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| AQUASTAGE1 | 1,725万円 〜 2,333万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-9 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| フィオーレレジデンス | 1,311万円 〜 1,774万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目17-1 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミナス城見 | 1,460万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目12-15 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴェル・ドミール3 | 1,614万円 〜 2,690万円 | 愛知県清須市西枇杷島町小田井2丁目11-9 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルブ浄心 | 1,556万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目22-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全56戸 |
| メナー浄心2 | 1,328万円 〜 2,797万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目5-13 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| アルボーレカミオタイ | 1,261万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町37 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2,434万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全91戸 |
| メゾンドゥ城北 | 1,298万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目2-13 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル黒川シティ | 2,321万円 〜 3,469万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全61戸 |
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| マンション名称 | 藤和シティホームズ庄内通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区稲生町5丁目17-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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