この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県越谷市南町2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,904 万円 63.13m²の部屋
〜2,739 万円 72.96m²の部屋
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ベルドゥムール越谷南町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
75.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,904万円63.13m²の部屋30万円 / m²
〜2,739万円72.96m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (越谷市南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,781万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,721万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 1,619万円 | 90.9% |
築30年(13年後) | 1,517万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,904万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,839万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 1,730万円 | 90.9% |
13年後(築30年) | 1,621万円 | 85.2% |
このマンションと、越谷市南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,904万円 (63.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール越谷南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
2,630万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,290万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,390万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,490万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
2,590万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,880万円 | 70.63m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,980万円 | 70.63m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,380万円 | 70.63m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
2,140万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,980万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,180万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,050万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
2,280万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,250万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
2,350万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,380万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
1,880万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年10月 |
1,980万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
1,990万円 | 70.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
2,080万円 | 70.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,904万円 |
買取 | 1,143万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.52万円63.13m²の部屋
〜13.91万円72.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルドゥムール越谷南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 11.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.95% 、 2年前→1年前:-1.69% 、 1年前→今年:-1.89% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのベルドゥムール越谷南町は、2008年1月に建てられました。埼玉県越谷市南町がその所在地で、最寄駅となるのはおよそ240m離れた東武伊勢崎線の新田駅です。また、管理については全部委託の形態が採用されており、日勤の管理人がいます。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、越谷市立蒲生南小学校などがあります。
マンション名称 | ベルドゥムール越谷南町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県越谷市南町2丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】越谷市立蒲生南小学校まで642m
【周辺】【中学校】越谷市立南中学校まで1976m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | リベレステ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 2,821万円 〜 3,788万円 | 埼玉県越谷市蒲生旭町8-22 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全47戸 |
エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,777万円 〜 3,607万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全209戸 |
フェイム草加サクラテラス | 1,851万円 〜 3,351万円 | 埼玉県草加市八幡町584-1 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全60戸 |
エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア | 2,797万円 〜 4,073万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全209戸 |
レクセルグランデ蒲生 | 2,475万円 〜 4,213万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-47 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全57戸 |
フォーレスト壱番館 | 1,024万円 〜 1,452万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全15戸 |
ベルドゥムール草加旭町 | 2,227万円 〜 3,504万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目15-20 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パテラスクエア草加 | 2,059万円 〜 2,843万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目6-18 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
シャトー早香 | 1,520万円 〜 2,311万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目13-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
レーベンハイムステーションスイート | 3,044万円 〜 4,546万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
ゼファー新越谷リビーノ | 2,454万円 〜 3,646万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全135戸 |
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,474万円 〜 4,029万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
シャリテag | 2,515万円 〜 3,285万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町1-3 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ草加松原 | 2,273万円 〜 3,542万円 | 埼玉県草加市中根2丁目4-18 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
サンパティーク3 | 1,859万円 〜 3,189万円 | 埼玉県草加市松江1丁目25-13 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ草加松原イースト | 2,551万円 〜 3,324万円 | 埼玉県草加市松原5丁目3-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全67戸 |
アルデバラン | 834万円 〜 1,124万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目4-15 |
2007年5月(築18年) 地上3階 / 全26戸 |
ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2,584万円 〜 3,957万円 | 埼玉県草加市松原5丁目5-23 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全64戸 |
ライフピア新越谷 | 3,041万円 〜 4,785万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全78戸 |
コンフォートフェリシア | 1,826万円 〜 2,381万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルグランデ新越谷 | 3,062万円 〜 4,225万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
サンクレイドル草加弐番館 | 1,554万円 〜 2,557万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目710-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
アンセラジオ新越谷 | 1,078万円 〜 1,643万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ベルドゥムール草加弁天 | 1,566万円 〜 2,214万円 | 埼玉県草加市弁天2丁目24-16 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全42戸 |
ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2,732万円 〜 4,526万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-22 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全56戸 |
レクセルプラザ新越谷 | 3,177万円 〜 5,005万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全43戸 |
ディークラディア新越谷 | 3,070万円 〜 3,891万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,843万円 〜 3,681万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全534戸 |
BELISTA草加栄町 | 2,010万円 〜 3,501万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-46 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全51戸 |
ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,837万円 〜 3,518万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全534戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください