埼玉県越谷市南町2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,115 万円 63.13m²の部屋
〜2,870 万円 70.68m²の部屋
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ベルドゥムール越谷南町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルドゥムール越谷南町の売却に役立つ情報をチェック!
ベルドゥムール越谷南町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
63.13m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社セルバ・プランニング | ||||||
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2,115万円 (34万円 / m²) 63.13m²の部屋
〜2,870万円 (41万円 / m²) 70.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.13m²の部屋の場合 | 70.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,115万円 | 2,870万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万3,950円 | 101万3,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万3,950円 | 105万3,100円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,034万6,027円 | 2,764万4,836円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(越谷市南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,861万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,841万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 1,737万円 | 93.3% |
| 築30年(11年後) | 1,633万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,115万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 2,092万円 |
| 6年後(築25年) | 93.3% | 1,975万円 |
| 11年後(築30年) | 87.8% | 1,857万円 |
このマンションと、越谷市南町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (63.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
ベルドゥムール越谷南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 6.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:-2.96%、 1年前→今年:6.79% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール越谷南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 63.13m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,080万円 | 63.13m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,799万円 | 70.63m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,180万円 | 63.13m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,880万円 | 70.63m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,698万円 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,630万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,290万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,390万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,490万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 2,590万円 | 70.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 70.63m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 70.63m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 70.63m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 2,140万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,180万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,050万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 2,280万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,250万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 2,350万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 2,380万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,880万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,990万円 | 70.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 2,080万円 | 70.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,115万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.95万円 / 月 63.13m²の部屋
〜
14.43万円 / 月 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 2,903万円 〜 3,633万円 | 埼玉県越谷市蒲生旭町8-22 |
2009年5月(築17年) 地上8階 / 全47戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,864万円 〜 3,469万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全209戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア | 2,810万円 〜 3,818万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全209戸 |
| レクセルグランデ蒲生 | 2,725万円 〜 4,328万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-47 |
2007年1月(築20年) 地上9階 / 全57戸 |
| フォーレスト壱番館 | 1,056万円 〜 1,396万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全15戸 |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2,323万円 〜 3,487万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目15-20 |
2006年1月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア草加 | 2,183万円 〜 2,884万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目6-18 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
| シャトー早香 | 1,544万円 〜 2,346万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目13-6 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| レーベンハイムステーションスイート | 3,015万円 〜 4,200万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,402万円 〜 3,509万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全135戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,489万円 〜 3,989万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全34戸 |
| シャリテag | 2,510万円 〜 3,083万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町1-3 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィラ・サンパティーク2 | 1,919万円 〜 2,785万円 | 埼玉県草加市中根3丁目1-15 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2,391万円 〜 3,551万円 | 埼玉県草加市中根2丁目4-18 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
| サンパティーク3 | 1,872万円 〜 3,210万円 | 埼玉県草加市松江1丁目25-13 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2,674万円 〜 3,482万円 | 埼玉県草加市松原5丁目3-8 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全67戸 |
| アルデバラン | 835万円 〜 1,056万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目4-15 |
2007年5月(築19年) 地上3階 / 全26戸 |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2,617万円 〜 4,005万円 | 埼玉県草加市松原5丁目5-23 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全64戸 |
| ライフピア新越谷 | 3,030万円 〜 4,445万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全78戸 |
| コンフォートフェリシア | 1,924万円 〜 2,416万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルグランデ新越谷 | 3,104万円 〜 4,021万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全54戸 |
| サンクレイドル草加弐番館 | 1,735万円 〜 2,731万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目710-1 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
| アンセラジオ新越谷 | 1,048万円 〜 1,557万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| ベルドゥムール草加弁天 | 1,620万円 〜 2,289万円 | 埼玉県草加市弁天2丁目24-16 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2,862万円 〜 4,738万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-22 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,093万円 〜 4,797万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月(築19年) 地上8階 / 全43戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,855万円 〜 3,465万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全534戸 |
| BELISTA草加栄町 | 2,735万円 〜 3,451万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-46 |
2008年7月(築18年) 地上13階 / 全50戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,850万円 〜 3,475万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,680万円 〜 3,252万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷南 | 1,628万円 〜 2,087万円 | 埼玉県越谷市伊原1丁目4-53 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全27戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,103万円 〜 1,597万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1995年4月(築32年) 地上8階 / 全24戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,713万円 〜 3,635万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 850万円 〜 2,534万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール越谷宮本町 | 1,053万円 〜 1,532万円 | 埼玉県越谷市宮本町5丁目185-1 |
1995年3月(築32年) 地上3階 / 全24戸 |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1,610万円 〜 2,105万円 | 埼玉県越谷市神明町1丁目54 |
1998年5月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
| ベルドゥムール北越谷駅前 | 2,989万円 〜 3,646万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目2-7 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| ベルドゥムール越谷湯元温泉 | 1,664万円 〜 2,512万円 | 埼玉県越谷市東大沢4丁目30-3 |
1999年4月(築28年) 地上8階 / 全112戸 |
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地上7階建てのベルドゥムール越谷南町は、2008年1月に建てられました。埼玉県越谷市南町がその所在地で、最寄駅となるのはおよそ240m離れた東武伊勢崎線の新田駅です。また、管理については全部委託の形態が採用されており、日勤の管理人がいます。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、越谷市立蒲生南小学校などがあります。
| マンション名称 | ベルドゥムール越谷南町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市南町2丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | リベレステ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県越谷市南町2丁目8-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2008年1月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか