埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,924 万円 79.68m²の部屋
〜5,195 万円 85.97m²の部屋
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3,924万円 （49万円 / m²） 79.68m²の部屋
〜5,195万円 （60万円 / m²） 85.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,560万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,527万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,924万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 3,873万円 |
このマンションと、越谷市南越谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,924万円 (79.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 37万円 / m² |
ザ・ウインベル新越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.26%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：-2.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウインベル新越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 84.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,680万円 | 84.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,380万円 | 83.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,680万円 | 83.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 79.68m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,750万円 | 77.71m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3,280万円 | 83.60m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3,680万円 | 90.37m² | 4LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,680万円 | 83.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年8月 |
| 3,100万円 | 90.52m² | 4LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,924万円 |
| 買取 | 2,355万円 〜 3,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.92万円 / 月 79.68m²の部屋
〜
16.41万円 / 月 85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,975万円 〜 4,487万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全88戸 |
| レクセルマンション新越谷 | 2,327万円 〜 3,409万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,481万円 〜 3,420万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,491万円 〜 3,581万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,467万円 〜 3,618万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ステイツ新越谷 | 2,606万円 〜 3,343万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ライオンズプラザ新越谷 | 2,122万円 〜 4,008万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,081万円 〜 3,134万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,231万円 〜 1,833万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| モアグランデ南越谷 | 2,270万円 〜 3,043万円 | 埼玉県越谷市大字西方2972-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全89戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,150万円 〜 2,782万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,089万円 〜 4,329万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| モリス南越谷 | 1,800万円 〜 3,095万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全70戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,806万円 〜 2,612万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| カーサ・トリアーデ | 2,035万円 〜 2,785万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,257万円 〜 3,390万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランドハイツ越谷 | 2,424万円 〜 4,280万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16-23 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| コンフォート南越谷 | 2,043万円 〜 2,756万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町3-30 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| 越谷パークホームズ | 2,020万円 〜 3,536万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目150-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| チュリス越谷 | 2,612万円 〜 4,458万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10-6 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全69戸 |
| セルテシティオ越谷 | 1,729万円 〜 3,851万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目186-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド | 1,908万円 〜 2,794万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3835-1 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| 朝日パリオ越谷南2センターブロック | 1,294万円 〜 3,517万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3812-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| 朝日パリオ越谷南3リバーフロント | 1,366万円 〜 2,198万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3796-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| エス・バイ・エルマンション越谷 | 1,635万円 〜 2,614万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目301-1 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全44戸 |
| ソフィア越谷デュオ | 2,714万円 〜 3,745万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライフピア越谷南 | 1,964万円 〜 2,764万円 | 埼玉県越谷市蒲生2丁目13-22 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ピースフル越谷 | 2,308万円 〜 2,932万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目68-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| オーベル越谷南 | 1,458万円 〜 3,213万円 | 埼玉県越谷市蒲生愛宕町8-39 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全93戸 |
| ベルドゥムール越谷宮本町 | 927万円 〜 1,245万円 | 埼玉県越谷市宮本町5丁目185-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ウインベル新越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】越谷市立南越谷小学校 徒歩4分。 260m
6/6| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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