埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,327 万円 60.39m²の部屋
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2,327万円 （39万円 / m²） 60.39m²の部屋
〜3,409万円 （46万円 / m²） 74.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,168万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,327万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 2,267万円 |
このマンションと、越谷市南越谷の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,327万円 (60.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
レクセルマンション新越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.26%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：-2.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション新越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 65.98m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,490万円 | 65.98m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 2,530万円 | 65.98m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 2,680万円 | 65.98m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,599万円 | 60.39m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,699万円 | 60.39m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,790万円 | 64.85m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 2,890万円 | 60.39m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,599万円 | 60.39m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 2,990万円 | 60.39m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 2,599万円 | 60.39m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 2,990万円 | 60.39m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,750万円 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 2,180万円 | 64.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,610万円 | 60.39m² | 3DK / 5階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 2,400万円 | 67.17m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,580万円 | 62.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,390万円 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,480万円 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,390万円 | 62.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,850万円 | 60.39m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,980万円 | 67.17m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 1,850万円 | 64.85m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,250万円 | 74.18m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 2,350万円 | 63.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 2,680万円 | 67.79m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 2,280万円 | 64.85m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,327万円 |
| 買取 | 1,396万円 〜 1,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 60.39m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 74.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション新越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション新越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.18m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.98m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.98m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.98m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.19m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフローレ新越谷 | 2,491万円 〜 3,581万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,975万円 〜 4,487万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全88戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,921万円 〜 4,022万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| ザ・ウインベル新越谷 | 3,924万円 〜 5,195万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全127戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,481万円 〜 3,420万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,020万円 〜 4,584万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全248戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,467万円 〜 3,618万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,231万円 〜 1,833万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| カーサ・トリアーデ | 2,035万円 〜 2,785万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル越谷蒲生壱番館 | 2,489万円 〜 4,239万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| ライオンズプラザ新越谷 | 2,122万円 〜 4,008万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| オーベル越谷・蒲生弐番館 | 2,336万円 〜 3,842万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ新越谷 | 2,606万円 〜 3,343万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,257万円 〜 3,390万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| モアグランデ南越谷 | 2,270万円 〜 3,043万円 | 埼玉県越谷市大字西方2972-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全89戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,806万円 〜 2,612万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンフォート南越谷 | 2,043万円 〜 2,756万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町3-30 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,081万円 〜 3,134万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,089万円 〜 4,329万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,150万円 〜 2,782万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,510万円 〜 3,143万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| モリス南越谷 | 1,800万円 〜 3,095万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全70戸 |
| 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド | 1,908万円 〜 2,794万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3835-1 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| 朝日パリオ越谷南2センターブロック | 1,294万円 〜 3,517万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3812-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| 朝日パリオ越谷南3リバーフロント | 1,366万円 〜 2,198万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3796-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| チュリス越谷 | 2,612万円 〜 4,458万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10-6 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全69戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,370万円 〜 3,583万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| 越谷パークホームズ | 2,020万円 〜 3,536万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目150-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| オーベル越谷南 | 1,458万円 〜 3,213万円 | 埼玉県越谷市蒲生愛宕町8-39 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全93戸 |
| ソフィア草加新田 | 2,030万円 〜 3,030万円 | 埼玉県草加市金明町618-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション新越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
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【周辺】
3/6
【周辺】
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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