ホームズマンション売却マンション査定埼玉県越谷市エスポワール

エスポワール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

877 万円 22.23m²の部屋

1,149 万円 23.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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首都圏版ランキング
北越谷駅東武伊勢崎線
77

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスポワールは売ったらいくら?参考査定価格

877万円 (39万円 / m²) 22.23m²の部屋

1,149万円 (48万円 / m²) 23.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(越谷市北越谷)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

越谷市北越谷のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 752万円 100%
築10年(1年後) 744万円 99.0%
築15年(6年後) 706万円 93.9%
築20年(11年後) 668万円 88.9%
築25年(16年後) 630万円 83.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(22.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 877万円
1年後(築10年) 99.0% 868万円
6年後(築15年) 93.9% 824万円
11年後(築20年) 88.9% 779万円
16年後(築25年) 83.8% 735万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、越谷市北越谷の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

877万円 (22.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 38万円 / m²

エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報

エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.17%、 2年前→1年前:-1.75%、 1年前→今年:2.37%

埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

越谷市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 877万円
買取 526万円 〜 701万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポワールは貸したらいくら?参考賃料

5.97万円 / 月 22.23m²の部屋

7.33万円 / 月 23.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポワールの賃料掲載履歴(6件)

エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2023年9月〜2023年10月
6.4万円 / 月 23.00m² 1R / 5階 2023年10月
6.2万円 / 月 23.00m² 1R / 4階 2023年3月
5.8万円 / 月 23.74m² 1R / 5階 2020年9月
5.4万円 / 月 23.74m² 1R / 2階 2019年12月〜2020年1月
5.9万円 / 月 22.23m² 1R / 3階 2019年5月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シエロフィオーレ 1,199万円 〜 3,191万円 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 2018年1月(築9年)
地上9階 / 全32戸
センチュリー越谷ブライトアリーナ 2,992万円 〜 4,245万円 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全65戸
グリーンパロット 1,512万円 〜 3,004万円 埼玉県越谷市東越谷3丁目5-11 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全28戸
リストレジデンス越谷大袋 3,190万円 〜 3,827万円 埼玉県越谷市大字袋山1204-1 2018年11月(築8年)
地上14階 / 全121戸
オハナ東川口 3,830万円 〜 4,925万円 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
noire 1,748万円 〜 3,109万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目10 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
Acoord 2,553万円 〜 2,925万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全25戸
デュオヒルズ東川口 3,313万円 〜 5,729万円 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 2017年8月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
グラディス東川口 3,611万円 〜 4,498万円 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全30戸
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 4,205万円 〜 6,390万円 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全70戸
ウエリス浦和美園サウステラス 3,935万円 〜 6,013万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 2016年12月(築10年)
地上15階 / 全380戸
パインズ美園 1,599万円 〜 1,980万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 2017年7月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエリス浦和美園ノーステラス 3,769万円 〜 6,265万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全325戸
リビオ越谷蒲生ステーションプレミア 3,212万円 〜 4,276万円 埼玉県越谷市蒲生寿町17 2017年10月(築9年)
地上12階 / 全 - 戸
TSレジデンス東川口 1,899万円 〜 4,493万円 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全134戸
ボヌール蒲生 812万円 〜 2,236万円 埼玉県越谷市蒲生寿町15-46 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全12戸
アイリス美園 2,232万円 〜 4,837万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ソライエ東川口プレミアムレジデンス 3,526万円 〜 5,341万円 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全50戸
プラティーク 3,151万円 〜 3,481万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 2016年7月(築10年)
地上5階 / 全24戸
東川口ガーデンプラザ八番館 3,105万円 〜 9,374万円 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 2017年5月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ルーチェ美園 2,386万円 〜 3,685万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全12戸
アゼリー 2,309万円 〜 3,346万円 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全20戸
カーサシクーラ 2,181万円 〜 3,157万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8-17 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
エステーコート東川口 1,276万円 〜 1,977万円 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 2016年10月(築10年)
地上5階 / 全25戸
ティエラフェリス 2,260万円 〜 3,498万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全80戸
GraciousVilla 1,908万円 〜 3,267万円 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 2017年4月(築9年)
地上5階 / 全25戸
ブリアンテ 2,415万円 〜 3,209万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全14戸
グランセンス越谷レイクタウン 4,305万円 〜 5,955万円 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全193戸
Terrace浦和美園 1,189万円 〜 1,367万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年6月(築9年)
地上5階 / 全15戸
メルヴェーユ美園 1,557万円 〜 2,074万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスポワールの売却に強い不動産会社 18社

エスポワールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポワールから近い順に表示しています

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
1.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社リクラスホーム
物件から
2.0
  • 埼玉県越谷市大字大里字新田138-1
  • 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩10分

不動産売却を全力サポート。

「信頼できる不動産会社No.1」、「不動産売買で接客満足度No.1」、「知人に紹介したい不動産会社No.1」の3冠達成。越谷市・春日部市周辺の不動産のことならリクラスホームへお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 康人
  • 免許番号埼玉県知事(03)第023021号
株式会社もとやま不動産
物件から
2.5
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社ドリームオン不動産
物件から
2.7
  • 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分

売却に自信あり!売却も買取もお任せ下さい

高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪

社員画像

社員画像

  • 代表者岩柳 勇佐
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9587号
スターツピタットハウス株式会社 新越谷店
物件から
3.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目19−10 須藤ビル1F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩1分

専門スタッフが誠心誠意対応いたします。

弊社は、地域密着の会社となります。ご売却については、信頼できるパートナーになれるよう1つ1つに対して誠心誠意ご対応し、安心してお任せいただけるよう心がけております。
初めての売却活動でも不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉東店
物件から
3.4
  • 埼玉県越谷市新越谷2丁目17番地10(大和ハウス工業埼玉東支店2階)
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分

幅広くお客様のご要望に対応します

戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。
独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
ハウスドゥ 蒲生駅前 株式会社アイホームコンサルティング
物件から
4.1
  • 埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル1F
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

売却成功は秘訣は、パートナー選びから

『高く売却したい!』『早く売却したい!』『周りに知られずに売却したい!』
私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国682店舗ハウスドゥ加盟店

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 嵩久
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022227号
株式会社ウッディホーム
物件から
4.4
  • 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目8-60-1
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分

皆様の大切な資産を確実に販売致します!

 越谷市を中心に川口市〜草加市〜春日部市〜 埼玉の県南・東エリアの物件を多く取り扱っております!
 
 不動産を高く売るならウッディホームへお気軽にご相談下さい!

 お車でお越しのお客様は駐車場もございますので安心してお越し下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森谷 毅
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024764号
埼玉相互住宅株式会社 本社
物件から
4.5
  • 埼玉県越谷市蒲生本町1番52号
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分

1974年創業 越谷市内に4店舗体制

越谷市内に4店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者細井 保雄
  • 免許番号埼玉県知事(14)第6157号
株式会社アクシア ピタットハウス吉川店
物件から
6.4
  • 埼玉県吉川市保1丁目29-9
  • JR武蔵野線 吉川駅 徒歩7分

不動産売却は実績豊富のアクシアで!!!

弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます!
また、インターネットに特化しておりますので、広域への広告
幅広い年代のお客さまへのご紹介も非常に得意としております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山岸 正雄
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022517号
正和工業株式会社
物件から
6.6
  • 埼玉県春日部市豊野町2丁目32番地19
  • 東武伊勢崎線 一ノ割駅 3.6km

総合建設が手掛ける不動産

創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 生樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010001号
センチュリー21ウィズライフ
物件から
6.8
  • 埼玉県草加市栄町3丁目4-2
  • 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩1分

売却専門スタッフが対応します

獨協大学前駅徒歩1分の立地で、お仕事帰りにご来店頂けます。
不動産経験10年以上の宅地建物取引士の有資格者が専任で付きますので、草加市・越谷市エリアでしたら安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 勝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10688号
株式会社CLEAR
物件から
8.9
  • 埼玉県川口市赤井1丁目28-29 フローレンスマンション101号室
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 赤井二丁目下車 徒歩11分

売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。

住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田川 雄平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025170号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
10.4
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
プラス不動産株式会社
物件から
15.5
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
25.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社TERASS
物件から
26.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エスポワールの物件概要

マンション名称 エスポワール
所在地
埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 地図を見る
交通
  • 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩26分(約2.08km)
  • 東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩3分(約240m)
築年月(築年数) 2018年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

エスポワールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスポワールの売り時ですか?
エスポワールがある越谷市のマンションの価格は直近の3年間で2.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.17%、2年前→1年前:-1.75%、1年前→今年:2.37%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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