埼玉県越谷市蒲生寿町15-47
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,706 万円 61.71m²の部屋
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【外観】ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
1/17
【エントランス】外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
2/17
【駐車場】駐車場（空き状況は都度ご確認ください）
3/17
【周辺】【小学校】越谷市立蒲生小学校まで940ｍ
4/17
【周辺】【中学校】越谷市立富士中学校まで2086ｍ
5/17
【周辺】【スーパー】東武ストア 蒲生店まで115ｍ
6/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 蒲生駅西口店まで301ｍ
7/17
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ 蒲生茜町店まで331ｍ
8/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 越谷蒲生茜町店まで541ｍ
9/17
【周辺】【スーパー】ヤオコー 越谷蒲生店(埼玉県)まで517ｍ
10/17
【周辺】【スーパー】マルエツまで759ｍ
11/17
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア越谷登戸店まで1084ｍ
12/17
【周辺】【保育園】蒲生第三保育所まで970ｍ
13/17
【周辺】【幼稚園】愛隣幼稚園まで999ｍ
14/17
【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 南越谷店まで1429ｍ
15/17
【周辺】【インテリア】ニトリ 草加店まで2040ｍ
16/17
【周辺】【デパート】ピアシティ(カスミフードスクエア等)まで1914ｍ
17/17レクセルグランデ蒲生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルグランデ蒲生の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルグランデ蒲生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
70.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス川口 | ||||||
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2,706万円 （44万円 / m²） 61.71m²の部屋
〜4,321万円 （53万円 / m²） 81.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(越谷市蒲生寿町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,508万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,366万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,223万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,706万円 |
| 5年後(築25年) | 94.3％ | 2,552万円 |
| 10年後(築30年) | 88.6％ | 2,399万円 |
このマンションと、越谷市蒲生寿町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (61.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
レクセルグランデ蒲生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：-2.97%、 1年前→今年：6.13% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ蒲生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 3,560万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,150万円 | 81.09m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,250万円 | 81.09m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.22万円 / 月 61.71m²の部屋
〜
18.78万円 / 月 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルグランデ蒲生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ蒲生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 61.71m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 61.71m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレスト壱番館 | 1,059万円 〜 1,406万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| レーベンハイムステーションスイート | 3,018万円 〜 4,223万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,446万円 〜 4,044万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全34戸 |
| レクセルグランデ新越谷 | 3,111万円 〜 4,024万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全54戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,867万円 〜 3,489万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全209戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア | 2,812万円 〜 3,842万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全209戸 |
| アンセラジオ新越谷 | 1,054万円 〜 1,563万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| ベルドゥムール越谷南町 | 2,135万円 〜 2,870万円 | 埼玉県越谷市南町2丁目8-3 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング | 2,291万円 〜 3,392万円 | 埼玉県越谷市蒲生南町24-36 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全115戸 |
| コンフォートフェリシア | 1,967万円 〜 2,438万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,359万円 〜 3,555万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全135戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,037万円 〜 4,854万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2,342万円 〜 3,477万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目15-20 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レクセル新越谷 | 2,540万円 〜 3,022万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,800万円 〜 3,510万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,795万円 〜 3,521万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷G | 3,336万円 〜 4,181万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,630万円 〜 3,296万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,600万円 〜 4,512万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全534戸 |
| パテラスクエア草加 | 2,201万円 〜 2,880万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目6-18 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,664万円 〜 3,724万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクシオ越谷 | 2,649万円 〜 3,517万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全112戸 |
| アデニウム越谷 | 928万円 〜 4,051万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| シャトー早香 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目13-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2,639万円 〜 3,424万円 | 埼玉県草加市松原5丁目3-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2,579万円 〜 3,931万円 | 埼玉県草加市松原5丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全64戸 |
| ヴェルディーク越谷 | 2,458万円 〜 3,543万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| エフローレ越谷 | 1,737万円 〜 4,076万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-2 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルデバラン | 884万円 〜 1,116万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目4-15 |
2007年5月（築19年） 地上3階 / 全26戸 |
| レクセル越谷 | 2,592万円 〜 4,986万円 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県越谷市蒲生寿町を所在地とするレクセルグランデ蒲生は、地上9階建て・RC構造の建物です。2007年1月に竣工した建物であり、東武伊勢崎線の蒲生駅が最寄駅になります。蒲生駅からこのマンションまでは、歩いて2分ほどの距離です。なお、周辺には飲食店やスーパーなどがあり、道路については県道324号線や県道49号線が通っています。
| マンション名称 | レクセルグランデ蒲生 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市蒲生寿町15-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
2LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月20日]
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