この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大字蒲生3835-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,901 万円 61.9m²の部屋
〜2,766 万円 67.66m²の部屋
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
朝日パリオ越谷南1ウエストサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
67.66m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,599万円 |
67.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
67.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,901万円61.9m²の部屋31万円 / m²
〜2,766万円67.66m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大字蒲生)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市大字蒲生 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,982万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,901万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,876万円 | 98.7％ |
このマンションと、越谷市大字蒲生の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (61.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日パリオ越谷南1ウエストサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.66m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,599万円 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,260万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,340万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,480万円 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 1,590万円 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 1,850万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,650万円 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 1,750万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 1,890万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,960万円 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,790万円 | 66.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 1,880万円 | 69.94m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 1,380万円 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,330万円 | 61.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 1,380万円 | 61.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.15万円61.9m²の部屋
〜10.67万円67.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日パリオ越谷南1ウエストサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日パリオ越谷南1ウエストサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
朝日パリオ越谷南1ウエストサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字蒲生3835-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】撮影日:2022/03/15
【駐車場】施設空き状況は都度要確認
【周辺】【保育園】越谷市役所 市立蒲生第三保育所まで1143ｍ
【周辺】【幼稚園】愛隣幼稚園まで1700ｍ
【周辺】【小学校】越谷市立大間野小学校まで1303ｍ
【周辺】【中学校】越谷市立 武蔵野中学校まで2113ｍ
【周辺】【スーパー】東武ストア蒲生店まで823ｍ
【周辺】【スーパー】ヤオコー 越谷蒲生店まで780ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】 セブンイレブン蒲生西町1丁目店まで693ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 蒲生茜町店まで655ｍ
【周辺】【ホームセンター】ニトリ 草加店まで2004ｍ
【周辺】【郵便局】越谷大間野郵便局まで774ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日パリオ越谷南2センターブロック | 1,298万円 〜 3,496万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3812-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| 朝日パリオ越谷南3リバーフロント | 1,369万円 〜 2,189万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3796-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| プラザナカムラ2 | 1,596万円 〜 2,322万円 | 埼玉県草加市金明町548 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,267万円 〜 3,385万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,824万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ソフィア草加新田 | 2,058万円 〜 3,037万円 | 埼玉県草加市金明町618-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全104戸 |
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1,911万円 〜 2,766万円 | 埼玉県草加市金明町463-6 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| ベルドゥムール草加新田 | 2,053万円 〜 2,724万円 | 埼玉県草加市金明町463-2 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,140万円 〜 1,783万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール草加金明 | 508万円 〜 858万円 | 埼玉県草加市金明町236-9 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| オーベル越谷南 | 1,554万円 〜 3,371万円 | 埼玉県越谷市蒲生愛宕町8-39 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全93戸 |
| ライフピア越谷南 | 1,991万円 〜 2,770万円 | 埼玉県越谷市蒲生2丁目13-22 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,432万円 〜 3,443万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ミナミスクウェア | 1,789万円 〜 2,362万円 | 埼玉県越谷市南町2丁目2-5 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| 藤和シティコープ草加新田2 | 1,852万円 〜 2,778万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目1-22 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| 藤和シティコープ草加新田 | 1,910万円 〜 2,549万円 | 埼玉県草加市新善町423-11 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| キャピタル草加 | 1,462万円 〜 2,479万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| モリス南越谷 | 1,816万円 〜 3,104万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全70戸 |
| エクセル彩 | 1,725万円 〜 2,251万円 | 埼玉県草加市新善町477 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| セントラルコート草加新田 | 1,931万円 〜 2,482万円 | 埼玉県草加市新善町347 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| レクセルマンション新越谷 | 2,334万円 〜 3,368万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| ダイアパレス草加旭町 | 1,882万円 〜 2,504万円 | 埼玉県草加市旭町5丁目11-6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,995万円 〜 4,636万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| ベルドゥムール越谷南 | 1,524万円 〜 2,124万円 | 埼玉県越谷市伊原1丁目4-53 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| ザ・ウインベル新越谷 | 3,846万円 〜 5,227万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全127戸 |
| モア・ステージ草加松原 | 2,561万円 〜 3,457万円 | 埼玉県草加市松原5丁目5-16 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全56戸 |
| コンフォート南越谷 | 2,053万円 〜 2,730万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町3-30 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 2,430万円 〜 3,786万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目7-10 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| サンライトシティ松原壱番館 | 2,553万円 〜 3,323万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目7-10 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
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