この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大字蒲生3812-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,298 万円 47.61m²の部屋
〜3,496 万円 97.2m²の部屋
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店舗外観
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,298万円47.61m²の部屋27万円 / m²
〜3,496万円97.2m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大字蒲生)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市大字蒲生 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,345万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,328万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,298万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,281万円 | 98.7％ |
このマンションと、越谷市大字蒲生の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,298万円 (47.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日パリオ越谷南2センターブロックが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 95.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 1,650万円 | 64.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,699万円 | 64.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,830万円 | 64.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 64.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,260万円 | 64.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 64.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 1,880万円 | 97.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,580万円 | 64.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,280万円 | 64.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,280万円 | 64.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,450万円 | 64.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.58万円47.61m²の部屋
〜13.42万円97.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日パリオ越谷南2センターブロックの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日パリオ越谷南2センターブロックが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 47.61m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.61m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.45m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.45m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.61m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.45m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.61m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.45m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.61m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.61m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
朝日パリオ越谷南2センターブロック周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日パリオ越谷南2センターブロック |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字蒲生3812-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】新田駅(東武 スカイツリーライン) 徒歩15分。 1200m
【周辺】蒲生駅(東武 伊勢崎線) 徒歩12分。 890m
【周辺】東武ストア蒲生店 徒歩11分。 810m
【周辺】スーパーバリュー草加店 徒歩38分。 3000m
【周辺】草加市立新田中学校 徒歩22分。 1720m
【周辺】草加市立長栄小学校 徒歩20分。 1550m
【周辺】蒲生第三保育所 徒歩12分。 920m
【周辺】獨協医科大学埼玉医療センター 徒歩28分。 2210m
【周辺】川柳公園 徒歩33分。 2600m
【周辺】ガスト川口青木橋店 徒歩123分。 9780m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日パリオ越谷南3リバーフロント | 1,369万円 〜 2,189万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3796-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド | 1,901万円 〜 2,766万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3835-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全80戸 |
| プラザナカムラ2 | 1,596万円 〜 2,322万円 | 埼玉県草加市金明町548 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア草加新田 | 2,058万円 〜 3,037万円 | 埼玉県草加市金明町618-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全104戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,267万円 〜 3,385万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| ベルドゥムール草加新田 | 2,053万円 〜 2,724万円 | 埼玉県草加市金明町463-2 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール草加金明 | 508万円 〜 858万円 | 埼玉県草加市金明町236-9 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1,911万円 〜 2,766万円 | 埼玉県草加市金明町463-6 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,824万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| オーベル越谷南 | 1,554万円 〜 3,371万円 | 埼玉県越谷市蒲生愛宕町8-39 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全93戸 |
| ライフピア越谷南 | 1,991万円 〜 2,770万円 | 埼玉県越谷市蒲生2丁目13-22 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,140万円 〜 1,783万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミナミスクウェア | 1,789万円 〜 2,362万円 | 埼玉県越谷市南町2丁目2-5 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| 藤和シティコープ草加新田2 | 1,852万円 〜 2,778万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目1-22 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| キャピタル草加 | 1,462万円 〜 2,479万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,432万円 〜 3,443万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| 藤和シティコープ草加新田 | 1,910万円 〜 2,549万円 | 埼玉県草加市新善町423-11 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクセル彩 | 1,725万円 〜 2,251万円 | 埼玉県草加市新善町477 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| セントラルコート草加新田 | 1,931万円 〜 2,482万円 | 埼玉県草加市新善町347 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ダイアパレス草加旭町 | 1,882万円 〜 2,504万円 | 埼玉県草加市旭町5丁目11-6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリス南越谷 | 1,816万円 〜 3,104万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全70戸 |
| レクセルマンション新越谷 | 2,334万円 〜 3,368万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ベルドゥムール越谷南 | 1,524万円 〜 2,124万円 | 埼玉県越谷市伊原1丁目4-53 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,995万円 〜 4,636万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| モア・ステージ草加松原 | 2,561万円 〜 3,457万円 | 埼玉県草加市松原5丁目5-16 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全56戸 |
| ザ・ウインベル新越谷 | 3,846万円 〜 5,227万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全127戸 |
| グランステージ | 2,142万円 〜 2,822万円 | 埼玉県草加市中根1丁目23-34 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 2,430万円 〜 3,786万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目7-10 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| コンフォート南越谷 | 2,053万円 〜 2,730万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町3-30 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
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