この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,747 万円 76.86m²の部屋
〜4,044 万円 86.01m²の部屋
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1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国６８２店舗ハウスドゥ加盟店
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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不動産売却は実績豊富のアクシアで！！！
弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます!
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店舗内観
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
80.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,747万円76.86m²の部屋36万円 / m²
〜4,044万円86.01m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市蒲生)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市蒲生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,835万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,739万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,576万円 | 90.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,413万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,747万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,653万円 | 96.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,496万円 | 90.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,338万円 | 85.1％ |
このマンションと、越谷市蒲生の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,747万円 (76.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 86.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,300万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,450万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,630万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,747万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.47万円76.86m²の部屋
〜15.25万円86.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
| 交通 |
|
【外観】開放感のあるエントランス
【外観】外観写真
【外観】閑静な住宅街、住環境良好
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場外観敷地内にある立体駐車場です
【駐車場】駐車場
【周辺】蒲生第二小学校 720m
【周辺】南中学校 1230m
【周辺】蒲生第三保育所 850m
【周辺】コジマビッグカメラ南越谷店 870m
【周辺】川柳公園 1460m
【周辺】蒲生郵便局 1220m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 209戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,737万円 〜 3,597万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全209戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 2,771万円 〜 3,759万円 | 埼玉県越谷市蒲生旭町8-22 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全47戸 |
| ゼファー新越谷リビーノ | 2,475万円 〜 3,496万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全135戸 |
| フォーレスト壱番館 | 1,014万円 〜 1,449万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,544万円 〜 3,938万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール越谷南町 | 1,938万円 〜 2,817万円 | 埼玉県越谷市南町2丁目8-3 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| レクセルグランデ蒲生 | 2,465万円 〜 4,245万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-47 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| シャリテag | 2,375万円 〜 3,134万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町1-3 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイムステーションスイート | 3,027万円 〜 4,567万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| アンセラジオ新越谷 | 998万円 〜 1,594万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| レクセルグランデ新越谷 | 2,999万円 〜 4,171万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,209万円 〜 4,810万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| ライフピア新越谷 | 3,020万円 〜 4,802万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全78戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,863万円 〜 3,521万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,858万円 〜 3,367万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,684万円 〜 3,147万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,518万円 〜 4,124万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ディークラディア新越谷 | 3,006万円 〜 3,835万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,747万円 〜 3,593万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェイム草加サクラテラス | 1,854万円 〜 3,384万円 | 埼玉県草加市八幡町584-1 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2,233万円 〜 3,543万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目15-20 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アデニウム越谷 | 924万円 〜 3,675万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| レクセル新越谷 | 2,432万円 〜 4,038万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,625万円 〜 3,931万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| コンフォートフェリシア | 1,860万円 〜 2,445万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク越谷 | 2,375万円 〜 3,606万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| パテラスクエア草加 | 2,063万円 〜 2,871万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目6-18 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンクレイドル草加弐番館 | 1,562万円 〜 2,594万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目710-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| エクシオ越谷 | 2,601万円 〜 3,638万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全112戸 |
| シャトー早香 | 1,552万円 〜 2,345万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目13-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
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