この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,160 万円 60.3m²の部屋
〜2,755 万円 65.1m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,160万円60.3m²の部屋36万円 / m²
〜2,755万円65.1m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市瓦曽根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市瓦曽根 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,273万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,244万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,160万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,132万円 | 98.7％ |
このマンションと、越谷市瓦曽根の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (60.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア南越谷2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 60.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,350万円 | 60.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.59万円60.3m²の部屋
〜10.47万円65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフピア南越谷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフピア南越谷2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ベルク越谷西方店550ｍ：埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安心、おいしく」を提供する地域密着型の スーパーマーケット。
【周辺】
【周辺】ケーヨーデーツー南越谷店600ｍ：DIY用品から園芸・ カー用品・ペット用品・インテリア・日用品・家電・文具等、ふだんの暮らしに役立つ商品を 多数品揃え。
【周辺】西方小学校（700ｍ）地域社会や自然との関わり合いにも熱心で、朝の読書タイムには地域の人たちがボランティア参加していろいろな話を読み聞かせたり、PTA主催のお祭り「西方小フェスタ」を毎年開催している
【周辺】照連院さくら幼稚園700ｍ：昭和37年に”お寺の幼稚園”として、宗教法人立の幼稚園としてスタート。仏さまに見守られた環境の中、家族やお友達への感謝の心・思いやりの心を中心とした情操教育を行います。
【周辺】の～びる保育園1400ｍ：どこまでも「子どもの側」に立った保育を行います。家庭との連携を大切にして保育を行います。
【周辺】大相模中学校1700ｍ：1年生から3年生までの縦割りクラス分けで行う体育祭や、一部の科目で行われるチームティーチングなど、特色ある学校活動が多数行われている。
【周辺】獨協医科大学埼玉医療センター700ｍ：常に患者さまの立場に立ち、人権を尊重した医療を提供することにより、患者さまが安心して医療が受けられるよう心掛けています。
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,093万円 〜 3,116万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| ステイツ新越谷 | 2,627万円 〜 3,321万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| モアグランデ南越谷 | 2,288万円 〜 3,022万円 | 埼玉県越谷市大字西方2972-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全87戸 |
| ライオンズプラザ新越谷 | 2,134万円 〜 3,977万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,488万円 〜 3,602万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドハイツ越谷 | 2,491万円 〜 4,132万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16-23 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| ザ・ウインベル新越谷 | 3,846万円 〜 5,227万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全127戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| レクセルマンション新越谷 | 2,334万円 〜 3,368万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,995万円 〜 4,636万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| 越谷パークホームズ | 1,999万円 〜 3,459万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目150-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| コンフォート南越谷 | 2,053万円 〜 2,730万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町3-30 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| セルテシティオ越谷 | 1,757万円 〜 3,865万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目186-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,432万円 〜 3,443万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソフィア越谷デュオ | 2,742万円 〜 3,737万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| エス・バイ・エルマンション越谷 | 1,653万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目301-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| プリムローズ東越谷 | 2,189万円 〜 2,891万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目16-8 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レザン中町 | 2,085万円 〜 2,568万円 | 埼玉県越谷市中町10-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランヴェール越谷 | 2,049万円 〜 3,332万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目19-11 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全63戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,140万円 〜 1,783万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・トリアーデ | 2,051万円 〜 2,786万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール東越谷 | 2,022万円 〜 2,706万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目22-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,267万円 〜 3,385万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,824万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| グリーンフィールドA | 1,736万円 〜 2,526万円 | 埼玉県越谷市東越谷8丁目3-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モリス南越谷 | 1,816万円 〜 3,104万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全70戸 |
| アプリコットガーデン越谷 | 1,460万円 〜 2,095万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷3055-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション北越谷桜堤通り | 1,451万円 〜 2,296万円 | 埼玉県越谷市北越谷1丁目19-14 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| ベルドゥムール越谷宮本町 | 939万円 〜 1,246万円 | 埼玉県越谷市宮本町5丁目185-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1,656万円 〜 2,140万円 | 埼玉県越谷市神明町1丁目54 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
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