価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県越谷市大沢4丁目14-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,736 万円 63.37m²の部屋
〜2,440 万円 74.26m²の部屋
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
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『高く売却したい！』『早く売却したい！』『周りに知られずに売却したい！』
私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国６８２店舗ハウスドゥ加盟店
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1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
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店舗内観
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,736万円63.37m²の部屋27万円 / m²
〜2,440万円74.26m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル北越谷ファーストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.98m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,240万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,270万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,350万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,270万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,690万円 | 74.26m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,790万円 | 74.26m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,790万円 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,780万円 | 79.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,550万円 | 79.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 1,680万円 | 79.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,890万円 | 71.98m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,736万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.88万円63.37m²の部屋
〜9.92万円74.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル北越谷ファーストステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル北越谷ファーストステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 79.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
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オーベル北越谷ファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル北越谷ファーストステージ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢4丁目14-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 190戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル北越谷セカンドステージ | 1,877万円 〜 2,886万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目14-25 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全111戸 |
| キョーワハイツ大沢 | 1,528万円 〜 2,097万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目29-21 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール北越谷 | 1,307万円 〜 1,973万円 | 埼玉県越谷市大沢3403-6 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全55戸 |
| カーム北越谷 | 2,175万円 〜 2,936万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目18-30 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
| 越谷北ローヤルコーポ | 1,834万円 〜 2,276万円 | 埼玉県越谷市大沢653-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| アプリコットガーデン越谷 | 1,460万円 〜 2,095万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷3055-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 2,181万円 〜 2,964万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目23-8 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション北越谷桜堤通り | 1,451万円 〜 2,296万円 | 埼玉県越谷市北越谷1丁目19-14 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライフピア北越谷 | 1,810万円 〜 2,709万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| レザン中町 | 2,085万円 〜 2,568万円 | 埼玉県越谷市中町10-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク北越谷 | 1,713万円 〜 2,399万円 | 埼玉県越谷市大字大房731-4 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全97戸 |
| プランヴェール越谷 | 2,049万円 〜 3,332万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目19-11 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全63戸 |
| レスポワール東越谷 | 2,022万円 〜 2,706万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目22-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインハイム会田 | 1,725万円 〜 2,185万円 | 埼玉県越谷市中町8-17 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル北越谷 | 1,960万円 〜 2,352万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目6-23 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソフィア越谷デュオ | 2,742万円 〜 3,737万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズガーデン北越谷 | 1,365万円 〜 1,934万円 | 埼玉県越谷市大字大房855-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全60戸 |
| 藤和シティコープ北越谷 | 1,182万円 〜 1,532万円 | 埼玉県越谷市大字南荻島60-4 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| エルメホール越谷2号棟 | 1,677万円 〜 2,279万円 | 埼玉県越谷市東越谷6丁目25 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全144戸 |
| エス・バイ・エルマンション越谷 | 1,653万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目301-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| エルメホール越谷1号棟 | 1,168万円 〜 1,681万円 | 埼玉県越谷市東越谷6丁目25 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全144戸 |
| グリーンフィールドA | 1,736万円 〜 2,526万円 | 埼玉県越谷市東越谷8丁目3-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルテシティオ越谷 | 1,757万円 〜 3,865万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目186-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| ベルドゥムール越谷宮本町 | 939万円 〜 1,246万円 | 埼玉県越谷市宮本町5丁目185-1 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| エンゼルハイム越谷第2 | 1,052万円 〜 1,308万円 | 埼玉県越谷市東越谷7丁目28-8 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| リジェール越谷 | 1,567万円 〜 2,070万円 | 埼玉県越谷市大字大里177-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ越谷 | 2,491万円 〜 4,132万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16-23 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,160万円 〜 2,755万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サミーコート越谷 | 1,682万円 〜 2,289万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1513-1 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ新越谷 | 2,627万円 〜 3,321万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
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