埼玉県越谷市大沢4丁目14-25
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,715 万円 63.37m²の部屋
〜2,461 万円 74.26m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
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1,715万円 (27万円 / m²) 63.37m²の部屋
〜2,461万円 (33万円 / m²) 74.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.37m²の部屋の場合 | 74.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,715万円 | 2,461万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 63万1,950円 | 87万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 67万1,950円 | 91万8,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,646万9,078円 | 2,369万1,472円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オーベル北越谷ファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:6.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル北越谷ファーストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.98m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,240万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,270万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,350万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,270万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,690万円 | 74.26m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,790万円 | 74.26m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,790万円 | 63.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,780万円 | 79.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,550万円 | 79.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 1,680万円 | 79.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,890万円 | 71.98m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 63.37m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 74.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル北越谷ファーストステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル北越谷ファーストステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 79.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル北越谷セカンドステージ | 1,652万円 〜 2,577万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目14-25 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全111戸 |
| キョーワハイツ大沢 | 1,546万円 〜 2,174万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目29-21 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール北越谷 | 1,356万円 〜 2,092万円 | 埼玉県越谷市大沢3403-6 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全55戸 |
| カーム北越谷 | 2,312万円 〜 3,189万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目18-30 |
1996年9月(築30年) 地上8階 / 全61戸 |
| 越谷北ローヤルコーポ | 2,058万円 〜 2,608万円 | 埼玉県越谷市大沢653-1 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全27戸 |
| アプリコットガーデン越谷 | 1,491万円 〜 2,086万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷3055-1 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1,913万円 〜 2,663万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目23-8 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション北越谷桜堤通り | 1,252万円 〜 2,033万円 | 埼玉県越谷市北越谷1丁目19-14 |
1995年5月(築32年) 地上8階 / 全42戸 |
| ライフピア北越谷 | 1,854万円 〜 2,835万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全35戸 |
| レザン中町 | 2,095万円 〜 2,451万円 | 埼玉県越谷市中町10-22 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク北越谷 | 2,213万円 〜 3,160万円 | 埼玉県越谷市大字大房731-4 |
1995年7月(築31年) 地上8階 / 全97戸 |
| プランヴェール越谷 | 2,064万円 〜 3,199万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目19-11 |
1995年10月(築31年) 地上7階 / 全63戸 |
| レスポワール東越谷 | 2,011万円 〜 2,564万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目22-1 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインハイム会田 | 1,726万円 〜 2,089万円 | 埼玉県越谷市中町8-17 |
1994年5月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル北越谷 | 1,657万円 〜 2,034万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目6-23 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全33戸 |
| ソフィア越谷デュオ | 2,691万円 〜 3,486万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1 |
1994年12月(築32年) 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズガーデン北越谷 | 1,444万円 〜 1,916万円 | 埼玉県越谷市大字大房855-1 |
1994年1月(築33年) 地上8階 / 全60戸 |
| 藤和シティコープ北越谷 | 1,253万円 〜 1,660万円 | 埼玉県越谷市大字南荻島60-4 |
1994年2月(築33年) 地上6階 / 全40戸 |
| エルメホール越谷2号棟 | 1,952万円 〜 2,266万円 | 埼玉県越谷市東越谷6丁目25 |
1993年4月(築34年) 地上5階 / 全144戸 |
| エス・バイ・エルマンション越谷 | 2,082万円 〜 2,422万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目301-1 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全44戸 |
| エルメホール越谷1号棟 | 1,200万円 〜 1,642万円 | 埼玉県越谷市東越谷6丁目25 |
1993年4月(築34年) 地上5階 / 全144戸 |
| グリーンフィールドA | 1,713万円 〜 2,376万円 | 埼玉県越谷市東越谷8丁目3-1 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルテシティオ越谷 | 2,103万円 〜 4,394万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目186-1 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全49戸 |
| ベルドゥムール越谷宮本町 | 1,075万円 〜 1,414万円 | 埼玉県越谷市宮本町5丁目185-1 |
1995年3月(築32年) 地上3階 / 全24戸 |
| エンゼルハイム越谷第2 | 1,065万円 〜 1,262万円 | 埼玉県越谷市東越谷7丁目28-8 |
1993年10月(築33年) 地上5階 / 全23戸 |
| リジェール越谷 | 1,855万円 〜 2,449万円 | 埼玉県越谷市大字大里177-1 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ越谷 | 2,466万円 〜 4,094万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16-23 |
1995年2月(築32年) 地上6階 / 全47戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,667万円 〜 3,339万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
| サミーコート越谷 | 1,969万円 〜 2,676万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1513-1 |
1993年2月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ新越谷 | 2,551万円 〜 3,409万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9-19 |
1995年5月(築32年) 地上8階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル北越谷セカンドステージ | 1,652万円 〜 2,577万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目14-25 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全111戸 |
| オーベル越谷・蒲生弐番館 | 2,464万円 〜 3,732万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 |
1999年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーベル越谷蒲生壱番館 | 2,558万円 〜 4,011万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
| オーベル越谷南 | 1,673万円 〜 3,501万円 | 埼玉県越谷市蒲生愛宕町8-39 |
1995年7月(築31年) 地上8階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル北越谷ファーストステージ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市大沢4丁目14-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 190戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県越谷市大沢4丁目14-25【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1995年2月(築32年)【設備・条件】
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