この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大沢3丁目19-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,005 万円 68.33m²の部屋
〜2,495 万円 70.96m²の部屋
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,005万円68.33m²の部屋29万円 / m²
〜2,495万円70.96m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市大沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,923万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,825万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,005万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,904万円 | 94.9％ |
このマンションと、越谷市大沢の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (68.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア北越谷2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,090万円 | 70.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.3万円68.33m²の部屋
〜11.63万円70.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフピア北越谷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフピア北越谷2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3丁目19-16 |
| 交通 |
|
【外観】日当り良好です。
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 2,116万円 〜 2,825万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目5-24 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| アイディール・ヴィラ | 1,947万円 〜 2,416万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目18-7 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフローレ北越谷ネクステージ | 2,054万円 〜 3,555万円 | 埼玉県越谷市大沢3215-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| ニケ・パレス | 1,587万円 〜 2,024万円 | 埼玉県越谷市東大沢5丁目12-3 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム北越谷桜堤通り | 1,737万円 〜 2,409万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目30-17 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1,656万円 〜 2,140万円 | 埼玉県越谷市神明町1丁目54 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| Daiichiゴールドパレス越谷 | 2,157万円 〜 3,899万円 | 埼玉県越谷市中町6-6 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルドゥムール越谷湯元温泉 | 1,572万円 〜 2,302万円 | 埼玉県越谷市東大沢4丁目30-3 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全112戸 |
| ピースフル越谷 | 2,348万円 〜 2,951万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目68-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| たぶの木の家 | 2,217万円 〜 3,279万円 | 埼玉県越谷市中町8-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ東越谷 | 2,189万円 〜 2,891万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目16-8 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュプレーム・ヴィル | 1,546万円 〜 2,070万円 | 埼玉県越谷市大字大里312-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーネリアン東越谷 | 2,098万円 〜 2,645万円 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目16-7 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| チュリス越谷 | 2,648万円 〜 4,467万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10-6 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全69戸 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 2,343万円 〜 3,549万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,419万円 〜 3,612万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベルメゾン越谷 | 2,383万円 〜 3,910万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| アーベントハイム越谷 | 3,002万円 〜 3,826万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| ピカソ45 | 2,103万円 〜 3,269万円 | 埼玉県越谷市東越谷10丁目22-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 914万円 〜 2,400万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| マイキャッスル越谷 | 1,637万円 〜 2,871万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1459-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| エクセル越谷グランドステージ | 1,665万円 〜 2,818万円 | 埼玉県越谷市大字袋山212-1 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全92戸 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2,180万円 〜 2,776万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,585万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,093万円 〜 3,116万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,214万円 〜 4,366万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,488万円 〜 3,602万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,028万円 〜 4,534万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全248戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,443万円 〜 3,251万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| レクセルプラッツァせんげん台弐番館 | 2,077万円 〜 3,246万円 | 埼玉県越谷市大字袋山746-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全137戸 |
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