この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大沢3丁目8-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
872 万円 25.31m²の部屋
〜1,280 万円 30.06m²の部屋
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幅広くお客様のご要望に対応します
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店舗外観
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
872万円25.31m²の部屋34万円 / m²
〜1,280万円30.06m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大沢)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市大沢 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 618万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 604万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 569万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 533万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 872万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 852万円 | 97.8％ |
| 7年後(築25年) | 802万円 | 92.1％ |
| 12年後(築30年) | 753万円 | 86.4％ |
このマンションと、越谷市大沢の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
872万円 (25.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 872万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円25.31m²の部屋
〜8.21万円30.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラポラーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラポラーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステラポラーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県越谷市大沢にあるステラポラーレは、2007年3月完成のRC構造マンションで、地上8階の高さを有しています。また、このマンションへの最寄駅としては東武伊勢崎線・北越谷駅があります。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、郵便局や銀行などがあり、道路に関しては県道49号線や県道325号線が通っています。
| マンション名称 | ステラポラーレ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3丁目8-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スターツCAM（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュウ壱番館 | 1,834万円 〜 2,333万円 | 埼玉県越谷市東大沢1丁目37-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ北越谷 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| フェリスポート北越谷 | 1,497万円 〜 1,825万円 | 埼玉県越谷市大字大房1088-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ビラ桜 | 2,496万円 〜 3,567万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| ドメイン越谷ツインヒルズ | 1,874万円 〜 2,564万円 | 埼玉県越谷市大字大房918-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全80戸 |
| ミオカステーロ北越谷 | 1,972万円 〜 2,835万円 | 埼玉県越谷市大字大里398-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全109戸 |
| ディーレスティア越谷赤山町 | 2,700万円 〜 4,367万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目116-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ローヤルシティ越谷 | 3,022万円 〜 3,739万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目4-2 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| WillDo越谷 | 881万円 〜 1,601万円 | 埼玉県越谷市弥生町11-13 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| D'クラディア越谷 | 2,285万円 〜 2,817万円 | 埼玉県越谷市赤山本町1-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| D'グラフォート越谷タワー | 2,967万円 〜 3,673万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| OZEKI2 | 1,092万円 〜 1,492万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ越谷センターシティ | 2,821万円 〜 3,870万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'クラディア越谷2 | 3,247万円 〜 4,101万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| 旭ビルサンライズレジデンス | 1,199万円 〜 3億 4,931万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-6 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2,605万円 〜 3,873万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-10 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| レクセル越谷 | 2,266万円 〜 4,102万円 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| エフローレ越谷 | 1,765万円 〜 4,356万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイディーコート越谷 | 1,816万円 〜 2,217万円 | 埼玉県越谷市大字袋山2016-3 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| アンビシャス越谷 | 1,881万円 〜 2,755万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1529-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴェルディーク越谷 | 2,375万円 〜 3,606万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワタナベアパート | 1,785万円 〜 2,152万円 | 埼玉県越谷市大字袋山2022-15 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| アデニウム越谷 | 924万円 〜 3,675万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| エクシオ越谷 | 2,601万円 〜 3,638万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全112戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,747万円 〜 3,593万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,518万円 〜 4,124万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,684万円 〜 3,147万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,625万円 〜 3,931万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,858万円 〜 3,367万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
| ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,863万円 〜 3,521万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全534戸 |
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