静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,256 万円 63.22m²の部屋
〜3,228 万円 68.52m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
イルヴィアーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イルヴィアーレの売却に役立つ情報をチェック!
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,256万円 (36万円 / m²) 63.22m²の部屋
〜3,228万円 (47万円 / m²) 68.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,816万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,782万円 | 98.1% |
| 築25年(6年後) | 1,604万円 | 88.4% |
| 築30年(11年後) | 1,427万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,256万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1% | 2,213万円 |
| 6年後(築25年) | 88.4% | 1,993万円 |
| 11年後(築30年) | 78.6% | 1,772万円 |
このマンションと、静岡市駿河区八幡の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (63.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
イルヴィアーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 3.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:1.98% )
静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
静岡市駿河区
静岡県
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.63万円 / 月 63.22m²の部屋
〜
11.8万円 / 月 68.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルヴィアーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルヴィアーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビエンテ | 1,078万円 〜 1,425万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
| グローリア | 1,376万円 〜 2,871万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月(築17年) 地上8階 / 全32戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,862万円 〜 5,057万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全1戸 |
| コトヴィラージュ | 2,331万円 〜 3,815万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| PrimeLife | 1,917万円 〜 3,035万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目3-43 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| コモドベルデ | 1,596万円 〜 4,550万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
| シャインウェル | 1,893万円 〜 2,604万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,863万円 〜 4,966万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月(築17年) 地上17階 / 全 - 戸 |
| ngm2 | 1,504万円 〜 1,985万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,520万円 〜 5,495万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月(築18年) 地上16階 / 全75戸 |
| ドルフ中田本町 | 1,924万円 〜 2,756万円 | 静岡県静岡市駿河区中田本町27-12 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,738万円 〜 2,381万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
| レクランプロスペール | 1,003万円 〜 1,481万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
| クールドノール | 1,511万円 〜 2,536万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月(築18年) 地上12階 / 全36戸 |
| REFINADO | 1,230万円 〜 2,235万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
| マンスリーシズオカ | 929万円 〜 1,181万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,246万円 〜 3,125万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月(築18年) 地上9階 / 全20戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,401万円 〜 3,624万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
| ふくや | 1,693万円 〜 2,456万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,016万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,859万円 〜 6,408万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,766万円 〜 4,020万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,645万円 〜 3,422万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全2戸 |
| カメリア | 1,487万円 〜 2,083万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
| TI-DA常磐 | 1,591万円 〜 2,495万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
| ANGELOOTOWA | 942万円 〜 2,653万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| ルチェーレときわ | 854万円 〜 1,720万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 774万円 〜 1,288万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,413万円 〜 4,043万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 1,068万円 〜 2,122万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イルヴィアーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
イルヴィアーレから近い順に表示しています
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
「静鉄」が安全・安心な取引を提供します
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。
社員画像
創業63年の実績!『早く高く安心』の売却
「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。
社員画像
売却相談の専門スタッフが対応します!
U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。
社員画像
必ず宅地建物取引士が対応します
売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
大切な資産の最適な活用をお手伝いします
当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。
あわせて読みたい
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのイルヴィアーレの所在地は静岡県静岡市駿河区八幡であり、最寄駅であるJR東海道本線・静岡駅からは歩くこと約17分の距離となります。同マンションはRC式で造られており、その竣工は2008年3月でした。なお、周辺エリアには住宅が建ち並んでいるほか、八幡遺跡公園や城南静岡高校や南部図書館などがあります。
| マンション名称 | イルヴィアーレ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください