この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
966 万円 28.43m²の部屋
〜1,460 万円 33.3m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
966万円28.43m²の部屋34万円 / m²
〜1,460万円33.3m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 644万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 619万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 556万円 | 86.4％ |
| 築30年(12年後) | 493万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 966万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 929万円 | 96.2％ |
| 7年後(築25年) | 835万円 | 86.4％ |
| 12年後(築30年) | 740万円 | 76.6％ |
このマンションと、静岡市駿河区八幡の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
966万円 (28.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.33万円28.43m²の部屋
〜8.49万円33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクランプロスペールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクランプロスペールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
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レクランプロスペール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：1.41% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を静岡県静岡市駿河区八幡とするレクランプロスペールは、地上5階の高さを有したRC構造のマンションになります。なお、完成したのは2007年4月です。このマンションからの最寄駅にはJR東海道本線の静岡駅が挙げられ、徒歩で7分ほどとなっています。近隣には県道354号線や東海道が通っており、施設に関しては森下小学校などがあります。
| マンション名称 | レクランプロスペール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【周辺】静岡市立森下小学校
【周辺】静岡市立高松中学校
【周辺】JR静岡駅
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Esplanade伝馬町 | 1,234万円 〜 3,091万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,352万円 〜 3,233万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,707万円 〜 4,026万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| iSMTENMA-CHO | 978万円 〜 1,479万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コトヴィラージュ | 2,139万円 〜 3,517万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| ふくや | 1,594万円 〜 2,230万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| コモドベルデ | 1,461万円 〜 4,179万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,685万円 〜 2,671万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,203万円 〜 6,404万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレンズコート静岡 | 912万円 〜 1,410万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,513万円 〜 5,489万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,806万円 〜 4,945万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| クールドノール | 1,371万円 〜 2,313万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 745万円 〜 1,271万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ZENITH | 1,007万円 〜 3,085万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,027万円 〜 2,943万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| イルヴィアーレ | 2,086万円 〜 3,005万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| カメリア | 1,374万円 〜 1,933万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| アンビエンテ | 996万円 〜 1,326万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ngm2 | 1,378万円 〜 1,831万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,295万円 〜 3,586万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,328万円 〜 3,549万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 911万円 〜 1,771万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,926万円 〜 2,900万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| TI-DA常磐 | 1,468万円 〜 2,314万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルチェーレときわ | 790万円 〜 1,601万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,293万円 〜 3,494万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイス宮前 | 745万円 〜 1,776万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| S-FORT静岡天王町 | 798万円 〜 1,828万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全90戸 |
| GRAN-S葵 | 1,126万円 〜 2,364万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
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