参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,051 万円 34.3m²の部屋
〜1,323 万円 35m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】新鮮市場きむら岡山大供店まで597m
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【周辺】ファミリーマート岡山新屋敷店まで573m
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【周辺】ザグザグ西之町店まで1126m
6/9
【周辺】岡山島田郵便局まで137m
7/9
【周辺】中国銀行大供支店まで1019m
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【周辺】松のや岡山厚生町店まで195m
9/9COCO中島田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
COCO中島田の売却に役立つ情報をチェック！
COCO中島田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
35m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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1,051万円 （31万円 / m²） 34.3m²の部屋
〜1,323万円 （38万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区中島田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,163万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,051万円 |
| 5年後(築30年) | 88.2％ | 927万円 |
このマンションと、岡山市北区中島田町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (34.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
COCO中島田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 34.3m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COCO中島田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOCO中島田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミスター東島田 | 972万円 〜 1,258万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,802万円 〜 3,674万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| エクセレント東島田 | 1,637万円 〜 2,646万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーヴァンシティー中島田 | 1,521万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区中島田町1丁目10-15 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| リビンコート厚生町 | 2,372万円 〜 3,316万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| スタシオン南 | 761万円 〜 1,121万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全85戸 |
| カルム厚生町 | 891万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 1,985万円 〜 5,682万円 | 岡山県岡山市北区桑田町3-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレール新屋敷 | 1,702万円 〜 2,685万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCO新屋敷 | 925万円 〜 1,346万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース島田本町 | 1,003万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,075万円 〜 3,585万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| ラ・カンタータ | 809万円 〜 2,727万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール野田 | 1,699万円 〜 2,694万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス野田公園 | 1,723万円 〜 2,770万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,787万円 〜 2,883万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,068万円 〜 2,985万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,366万円 〜 3,425万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,287万円 〜 3,233万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,673万円 〜 3,604万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,118万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル野田公園 | 1,926万円 〜 3,266万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランデュール幸町 | 743万円 〜 2,745万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,952万円 〜 3,736万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,111万円 〜 6,247万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| レポーズ春日 | 707万円 〜 958万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ3 | 897万円 〜 1,217万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,647万円 〜 2,539万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| フィオーレ・K2 | 716万円 〜 966万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント南中央 | 1,323万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | COCO中島田 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
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1DK 2階
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1DK 2階
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1DK 3階
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1DK 4階
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1DK 4階
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1DK 4階
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1DK 4階
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1DK 5階
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1DK 5階
13/29
1DK 5階
14/29
1DK 5階
15/29
1DK 6階
16/29
1DK 6階
17/29
1DK 7階
18/29
1DK 7階
19/29
1DK 7階
20/29
1DK 7階
21/29
1DK 8階
22/29
1DK 8階
23/29
1DK 8階
24/29
1DK 8階
25/29
1DK 9階
26/29
1DK 9階
27/29
1DK 9階
28/29
1DK 9階
29/29| 築年月（築年数） | 2001年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月12日]
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