静岡県静岡市駿河区南町4-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,597 万円 42.3m²の部屋
〜2,218 万円 43.58m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
5/5グランドソレイユ南町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドソレイユ南町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,597万円 （38万円 / m²） 42.3m²の部屋
〜2,218万円 （51万円 / m²） 43.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(静岡市駿河区南町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,453万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,346万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,211万円 | 83.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,076万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,597万円 |
| 4年後(築20年) | 92.6％ | 1,480万円 |
| 9年後(築25年) | 83.4％ | 1,332万円 |
| 14年後(築30年) | 74.1％ | 1,183万円 |
このマンションと、静岡市駿河区南町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (42.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドソレイユ南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.34%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：2.17% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.94万円 / 月 42.3m²の部屋
〜
9.34万円 / 月 43.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソレイユ南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソレイユ南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,512万円 〜 5,519万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築17年） 地上16階 / 全75戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,812万円 〜 4,931万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| クールドノール | 1,389万円 〜 2,367万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| コモドベルデ | 1,471万円 〜 4,256万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| マンスリーシズオカ | 855万円 〜 1,100万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| シャインウェル | 1,737万円 〜 2,419万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カメリア | 1,362万円 〜 1,936万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,800万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 911万円 〜 1,790万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| グローリア | 1,255万円 〜 2,662万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| iSMTENMA-CHO | 994万円 〜 1,535万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,871万円 〜 4,900万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,600万円 〜 4,029万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,253万円 〜 3,207万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| イルヴィアーレ | 2,054万円 〜 2,980万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,480万円 〜 4,515万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シーステージ石田 | 1,480万円 〜 2,682万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオーレヤマト | 942万円 〜 2,504万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-GLANZ | 1,585万円 〜 2,187万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,116万円 〜 2,402万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,222万円 〜 2,830万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全2戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,805万円 〜 4,616万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| ドルフ中田本町 | 1,745万円 〜 2,534万円 | 静岡県静岡市駿河区中田本町27-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| HeroKW | 1,308万円 〜 1,765万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| リアライズ清閑町 | 930万円 〜 2,680万円 | 静岡県静岡市葵区清閑町14-17 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全41戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,757万円 〜 3,131万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ノブレスコート | 1,649万円 〜 3,569万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 2,008万円 〜 3,061万円 | 静岡県静岡市葵区大鋸町7-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コヌンカーネ駒形 | 901万円 〜 2,391万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目6-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーキャス馬場町 | 1,095万円 〜 1,892万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町107-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
静岡県静岡市駿河区南町を所在地とするグランドソレイユ南町は、地上5階建て・RC構造のマンションです。2010年3月に竣工しており、JR東海道本線の静岡駅を最寄駅として利用できます。駅からこのマンションまでは、徒歩で7分ほどとなっています。なお、周辺エリアには飲食店や公園などがあり、また、道路に関しては石田街道が通っています。
| マンション名称 | グランドソレイユ南町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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