この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区丸子新田526-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
825 万円 30.35m²の部屋
〜1,140 万円 30.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サンセールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンセールの売却に役立つ情報をチェック！
サンセールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンセールから近い順に表示しています
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
社員画像
ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
825万円30.35m²の部屋27万円 / m²
〜1,140万円30.35m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区丸子新田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区丸子新田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,116万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,002万円 | 89.8％ |
| 築30年(10年後) | 889万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 825万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 741万円 | 89.8％ |
| 10年後(築30年) | 657万円 | 79.6％ |
このマンションと、静岡市駿河区丸子新田の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
825万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円30.35m²の部屋
〜5.78万円30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンセールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.35m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンセール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンセール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田526-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Valor（バロー） 丸子新田店（471m）
【周辺】FOOD MARKET Mom（フードマーケットマム） 生鮮市場みずほ店（743m）
【周辺】しずてつストア みずほ店（908m）
【周辺】ファミリーマート 静岡長田店（60m）
【周辺】ウエルシア静岡東新田店（434m）
【周辺】Jumbo ENCHO（ジャンボエンチョー） 下川原店（1151m）
【周辺】静岡市駿河区役所長田支所（297m）
【周辺】静岡徳洲会病院（2735m）
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブル・リバーガーデンシズオカ | 1,039万円 〜 2,256万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田162-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全119戸 |
| エクセランスhi | 1,765万円 〜 2,666万円 | 静岡県静岡市駿河区広野1丁目21-24 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レイ・セレッソ | 1,827万円 〜 2,464万円 | 静岡県静岡市駿河区中原362 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2,302万円 〜 2,828万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町13-15 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,496万円 〜 5,569万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,262万円 〜 3,261万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| S-FORT静岡天王町 | 821万円 〜 1,882万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| サングランデ | 1,081万円 〜 1,669万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラ・ヴァンス静岡馬渕 | 2,353万円 〜 3,584万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,328万円 〜 3,547万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,622万円 〜 4,553万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルチェーレときわ | 813万円 〜 1,649万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| S-FORT静岡本通 | 1,128万円 〜 1,528万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| TI-DA常磐 | 1,513万円 〜 2,386万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 1,007万円 〜 2,100万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ル・シェモア本通 | 2,242万円 〜 4,011万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,046万円 〜 2,068万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,123万円 〜 1,801万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,336万円 〜 3,639万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| GRAN-STAMACHI | 1,743万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市葵区田町1丁目75-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,475万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| APEX南町 | 2,864万円 〜 4,500万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| フレンズコート静岡 | 949万円 〜 1,466万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンビエンテ | 1,029万円 〜 1,369万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルドミール | 1,720万円 〜 2,298万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| コトヴィラージュ | 2,219万円 〜 3,648万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| GRAN-S葵 | 1,166万円 〜 2,412万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,880万円 〜 5,182万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築21年） 地上21階 / 全93戸 |
| ふくや | 1,637万円 〜 2,257万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,643万円 〜 2,613万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.