静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,719 万円 66.29m²の部屋
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3/3ファミール馬渕の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール馬渕の売却に役立つ情報をチェック！
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1,719万円 （26万円 / m²） 66.29m²の部屋
〜2,597万円 （33万円 / m²） 78.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(静岡市駿河区馬渕)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,869万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,792万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,592万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,719万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,648万円 |
| 7年後(築30年) | 85.2％ | 1,464万円 |
このマンションと、静岡市駿河区馬渕の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (66.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミール馬渕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.34%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：2.17% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール馬渕が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,719万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 66.29m²の部屋
〜
14.02万円 / 月 78.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール馬渕の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール馬渕が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| APEX馬渕 | 2,279万円 〜 3,022万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,000万円 〜 1,989万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| スクウェア・エス | 1,281万円 〜 2,522万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| APEX南町 | 2,776万円 〜 4,394万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファインアベニュー | 697万円 〜 1,040万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| セルリアン・レーン | 1,029万円 〜 1,968万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| NEXT.BLD | 812万円 〜 1,181万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,953万円 〜 3,141万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,178万円 〜 3,143万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 788万円 〜 1,283万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,295万円 〜 3,118万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| エムサンコート | 1,580万円 〜 2,504万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町14-5 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 926万円 〜 1,198万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ネクサス常磐 | 1,656万円 〜 3,209万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,289万円 〜 3,687万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| メゾン・ヴァンベール駒形 | 2,079万円 〜 2,666万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-13 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,447万円 〜 2,372万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,206万円 〜 4,493万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,866万円 〜 5,176万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築21年） 地上21階 / 全93戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,491万円 〜 4,917万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ル・シェモア本通 | 2,212万円 〜 3,961万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| フジパレス南安倍 | 1,484万円 〜 2,360万円 | 静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,119万円 〜 5,353万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,264万円 〜 1,689万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,314万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア馬場町 | 2,634万円 〜 4,092万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全60戸 |
| プリムローズ壱番館 | 1,320万円 〜 1,853万円 | 静岡県静岡市葵区田町4丁目9 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,338万円 〜 3,751万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ茶町通り | 904万円 〜 2,886万円 | 静岡県静岡市葵区上桶屋町40 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| APEX浅間通り | 2,085万円 〜 3,072万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ファミール馬渕 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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